一、房屋买卖过户手续的办理流程如下：
1. 房地产转让当事人签订书面转让合同；
2. 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内，需持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。若7日内未作书面答复，则视为同意受理；
4. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
5. 房地产转让当事人需按照规定缴纳有关税费；
6. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
二、房屋买卖过户需要多久
房屋买卖过户需要3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
三、房产过户手续费怎么收
房产过户手续费的收取规定是申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。房屋过户需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息，所以是需要交付一定的手续费的。
房屋买卖如何办理过户手续
律师回答
摘要：本文介绍了房屋买卖过户的办理流程和所需文件,以及房产过户手续费的收取规定。房屋买卖过户需要3个月左右,申请人需持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并缴纳有关税费和登记费。
延伸阅读
房屋买卖过户流程及所需材料的法律分析如下：
根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋买卖过户应遵循一定的流程和所需材料。一般来说，房屋买卖过户需要进行以下步骤：
1. 签订房屋买卖合同：双方需在合同中明确房屋的权属转移、成交价格等条款，并约定过户日期和方式。
2. 缴纳房屋过户费用：根据国家有关规定，房屋过户费用由双方协商或按照房屋交易价格的3%至5%缴纳。
3. 准备过户材料：双方需准备好身份证、户口本、不动产权证书、契证等相关材料，以便在过户过程中提交。
4. 申请房屋过户：双方需向当地房地产行政主管部门申请房屋过户，并提交过户材料。
5. 办理房屋过户手续：当地房地产行政主管部门在审核过户材料后，办理房屋过户手续。
6. 交接房屋：过户完成后，双方需在规定时间内完成房屋交接手续。
需要注意的是，房屋买卖过户涉及到的法律关系较为复杂，为确保过户过程的顺利进行，建议双方在过户前咨询专业律师，了解相关法律规定和注意事项。
根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋买卖过户应遵循一定的流程和所需材料。一般来说，房屋买卖过户需要进行以下步骤：
1. 签订房屋买卖合同：双方需在合同中明确房屋的权属转移、成交价格等条款，并约定过户日期和方式。
2. 缴纳房屋过户费用：根据国家有关规定，房屋过户费用由双方协商或按照房屋交易价格的3%至5%缴纳。
3. 准备过户材料：双方需准备好身份证、户口本、不动产权证书、契证等相关材料，以便在过户过程中提交。
4. 申请房屋过户：双方需向当地房地产行政主管部门申请房屋过户，并提交过户材料。
5. 办理房屋过户手续：当地房地产行政主管部门在审核过户材料后，办理房屋过户手续。
6. 交接房屋：过户完成后，双方需在规定时间内完成房屋交接手续。
需要注意的是，房屋买卖过户涉及到的法律关系较为复杂，为确保过户过程的顺利进行，建议双方在过户前咨询专业律师，了解相关法律规定和注意事项。
结语：房屋买卖过户需要3个月左右，房产过户手续费按证收取，申请人为个人的按每证50元收取，申请人为单位的按每证80元收取。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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