商铺房产证办理流程及费用标准

律师回答
如果要想取得产权的,必须到房管局办理房产证。房产证的办理需要缴纳一定的税费。商铺房产证办理流程是:一、先到房地产部门办房屋初始登记;二、提交房产证申请表,要开发商签字盖章;三、提供房屋整体测绘图;四、携带相关证件包括个人身份证等到房产部办房产证。费用标准包括:一、交纳税费,契税、土地增值税、印花税等;二、契税,按整个房屋交易的5%收纳,土地增值税按交易额的1%缴纳。在房屋办理房产证时需要缴纳相应的税费,税费交纳齐全后才能够拿取房产证。需要承担的税费有契税,是按照整个房屋的交易额的5%缴纳;印花税,是按照整个房产交易额到万分之10进行缴纳,但是由买卖双方共同承担,一人一半。
法律依据
《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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