二手房交房房屋开裂，购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。一、房子交房后如何规避违约金1、开发商与购房...查看全文

法律分析：二手房交房房屋裂开了当事人双方可以先协商，如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决，没有约定且协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。如果是房屋的质量问题完全影响合同目的实现的，当事人可以起诉主张卖房方因严...查看全文

二手房交房房屋裂开了当事人双方可以先协商，如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决，没有约定且协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。如果是房屋的质量问题完全影响合同目的实现的，当事人可以起诉主张卖房方因严重违约请求解除合同...查看全文

卖家逾期不过户，买家可以及时起诉对方，同时对房屋申请财产保全等。遇见这种情况，如果只是要求卖家双倍返还定金是无法弥补买家的损失，买家可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。_x000D_ 根据2021年...查看全文

律师分析： 可以与该施工单位自行协商赔偿,协商不成的,可以请专业的鉴定机构对你的房屋进行评估鉴定,确实该房屋的损坏是否是修路造成的，及损失大小，然后向法院起诉，要求对方停止侵害、赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

开发商逾期办房产证当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期...查看全文

首先要确定开发商逾期交房必须构成违约。对于违约责任的承担，一般商品房销售合同约定的，根据约定，合同未约定违约责任的，应当依照有关法律确定违约责任。开发商无正当理由逾期交房的，买受人应当催告。催告后，如果在合理期限内仍未交房，可以要...查看全文

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，由于开发商本身的原因，使得购房者在合同约定期限届满未能取得房屋权属证书的，除有特殊约定外，开发商应承担违约责任，购房者可以要求解除合同或索要赔偿。如果合同中没有针对上述情况约定违...查看全文

修路导致房子开裂，可向住房和城乡建设局申请补偿。建设局将派工人进行维修以确保安全，并在严重情况下向居民提供补贴。受侵权的权利人可通过和解、调解、仲裁或诉讼解决问题。...查看全文

购房者购买期房遇到逾期交房问题，可要求开发商支付违约金或解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商逾期交房造成的损失超过合同约定的违约金，购房者可请求法院适当增加违约金，按实际损...查看全文

法律分析:开发商逾期不交房时买家可以送达催告通知书要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。法律...查看全文

开发商不按时交房时，业主应及时发出催告通知，要求开发商赔偿延迟交房所造成的损失，并尽快交房。如果开发商在催告后三个月仍未交房且没有合理理由，业主可以解除合同，并要求追究相应的违约责任。...查看全文

业主可及时送达催告通知，要求开发商赔偿延期损失、尽快交房。若开发商三月内未交房且无正当理由，业主可解除合同并主张违约责任。...查看全文

在房屋抵押逾期情况下，若想申请延期暂时不还款，可与贷款机构协商。通常只要情况属实，贷款机构愿意给予一定期限的延期。另外，可以考虑向亲戚朋友借钱偿还贷款，但需确保制作借据并同意支付利息。一旦情况好转，应及时偿还欠款。若抵押品被拍卖无...查看全文

法律分析： 房屋抵押逾期后，抵押权人可以请求对抵押权进行展期，也可以要求债务人及时偿还债务。抵押权逾期，债务人没有及时偿还债务，构成违约的，抵押权人可以请求赔偿。 法律依据 《民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害...查看全文

法律分析：一、房子装修逾期9个月怎么办？装修房屋延期属于违约行为，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的，按法定。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...查看全文

一、房子施工造成裂缝怎么赔偿 1.施工过程中，造成他人房屋出现裂缝的，由施工单位承担赔偿责任，一般要赔偿修复房屋需要的费用和赔偿造成的相关损失。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十四条财产损失计算方式侵害他人财...查看全文

如果卖方延迟交房，买方可以催促卖方在三个月内交房。如果卖方仍然不交房，买方可以解除合同，并通过协商、申请仲裁或向法院起诉等方式要求卖方承担相应的违约责任。...查看全文

法律分析:卖方逾期不交房的，买方可以催告卖方在三个月的合理期限内交房；卖方仍不交房的，买方可以解除合同并通过协商、申请仲裁、向法院起诉等方式请求卖方承担一定的违约责任。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品...查看全文

发生房屋保修期纠纷且超过时效的，当事人可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由；涉及到不动产物权和登记而返还财产的，不受诉讼时效限制。一、追索抚养费的时效有时间规定吗追...查看全文