法律解析： 一、直接分割房屋：形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿：即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。三、...查看全文

法律分析:一、直接分割房屋：形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿：即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿...查看全文

律师分析： 一、直接分割房屋：形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿：即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。三、...查看全文

按份共有房产离婚分割的方式有直接分割房屋，比如两间等值房，一人一间；第三、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合；房屋作价补偿，房屋归于一方，一方给对方价款；房屋变价分割。一、房屋按份共有怎么分割房屋按份共有分割...查看全文

本文讲述了房屋按份共有的四种方式以及恋爱期间共同购买的房屋分手后如何分割和离婚时如何分割小产权房的相关知识。具体来说，按份共有的四种方式包括按份共有、夫妻共有、家庭共有和混合共有；恋爱期间共同购买的房屋分手后如何分割可以根据协议或...查看全文

按份共有房产的分割方式及《民法典》规定：1）独有者补偿其他共有人；2）直接分割房屋；3）出售并按份分配价款。若无协议，可对实物分割或折价拍卖。有瑕疵需分担损失。...查看全文

1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。2、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共...查看全文

房屋按份共有的主要思想是，两个或更多主体对同一房屋按照特定份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并且承担相应的义务。共有房屋可以分割成若干份，各享有一份所有权，也可以不分割，形成房屋的区分所有。房屋按份共有人享有占有权、使用权...查看全文

法律分析:离婚分割财产按份共有一般应当按照各自所占的份额进行分割；如果夫妻双方协议一致的也可以不按份分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分...查看全文

律师分析： 1.形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍...查看全文

法律解析： 1.形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍...查看全文

法律分析:按份共有的房屋可以采取大家共有或大家竞买的方式分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。...查看全文

夫妻离婚时，按份共有的房产分配方式有两种情况：一是根据夫妻双方的书面协议约定来处理，二是按照房产证约定的份额来分配，但共同还贷部分应平均分配。按份共有房屋的分割方式有四种：直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割与作价补偿相结合、房屋...查看全文

夫妻可以按份共有房产，分割方式有四种：直接分割、作价补偿、直接分割与作价补偿相结合、房屋变价分割。按份共有是指各自按份额享有共有财产的权利和承担义务，份额由共有人协商确定。各共有人的权利和义务根据份额大小确定，但并非分别所有，而是...查看全文

法律解析： 一、直接分割房屋，能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割；二、房屋作价补偿，房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿；三、直接分割房屋与房屋作价...查看全文

法律分析:按份共有房产可以采取大家共有的方式或大家竞买的方式分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，可以一人独有但应给他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家共同分得价款。...查看全文

法律分析： 按份共有的房产分割首先考虑当事人约定；当事人如果没有约定的，分割可以由占份额三分之二以上的按份共有人或全体共有人的同意；但是共有人有重大理由需要分割的可以请求分割。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百九十七...查看全文

律师分析： 一、直接分割房屋，能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割；二、房屋作价补偿，房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿；三、直接分割房屋与房屋作价...查看全文

根据当事人的约定，按份共有人在转让享有的份额时，可以按照约定的方式进行分割。如果当事人没有约定或者约定不明确，则按照下列方法进行分割： 1、共有物可以分割的，按照共有人各自的份额分配共有物； 2、如果共有物不适合分割，如果分割会降...查看全文

法律分析：如果房产证上有你的名字，或者房产证上没有你的名字但你能证明自己确实出资了，那么你就可以分割该不动产。双方对于财产分割有约定的，根据约定的分，没有约定又达不成一致意见的，按照出资比例分。只有经过登记的婚姻才有效。如...查看全文