法律解析： 在合同订立过程中，双方当事人应当秉承诚实信用的基本原则，开发商擅自改变已规划住宅小区配套设施的用途应当承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当...查看全文

法律解析： 在合同订立过程中，双方当事人应当秉承诚实信用的基本原则，开发商擅自改变已规划住宅小区配套设施的用途应当承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当...查看全文

律师分析： 不合法，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。为了防止这类纠纷的发生，购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图，通过该图可对住宅小区的建筑物...查看全文

法律解析： 不合法，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。为了防止这类纠纷的发生，购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图，通过该图可对住宅小区的建筑物...查看全文

律师解答： 不合法，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。为了防止这类纠纷的发生，购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图，通过该图可对住宅小区的建筑物...查看全文

法律解析： 不合法，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。为了防止这类纠纷的发生，购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图，通过该图可对住宅小区的建筑物...查看全文

法律解析： 不合法，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。为了防止这类纠纷的发生，购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图，通过该图可对住宅小区的建筑物...查看全文

法律解析： 不合法，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。为了防止这类纠纷的发生，购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图，通过该图可对住宅小区的建筑物...查看全文

法律分析：开发商不能擅自改变小区规划，擅自改变规划是违法的。开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。商品房的规划、设计，是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的，在房地产开发过程中，不经许可是不能随意改变的...查看全文

法律分析:开发商不能擅自改变小区规划。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计，如果需要改变，需要获得批准后才能改变。法律依据:《商品房销售管理办...查看全文

开发商需遵守城市规划，不得擅自改变小区规划，否则违法。根据我国法律规定，城市规划区内的土地利用和建设必须符合规划，需向城市规划行政主管部门申请相关批准文件。...查看全文

开发商擅自改变小区规划依法可追究开发商违约责任。购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图，通过该图可对住宅小区的建筑物有全面了解。购房者在确认买房后，签订预售合同时可将该图作为合同附件并由双方签章确认，一旦交房时出现...查看全文

房地产开发商擅自更改规划设计违法行为及其责任。购房合同约定规划不得更改时，开发商应承担违约责任。若合同未约定规划内容，业主可通过侵权赔偿或行政复议维权。民法典规定建筑区划内道路和绿地属于业主共有，其他公共场所及物业设施也属于业主共...查看全文

纠纷解决机制包括协商、调解、仲裁和诉讼四种方式。协商是双方自行解决纠纷，调解是第三方介入促使和解，仲裁是由仲裁机构裁决，而诉讼是通过法院判决解决争议。...查看全文

法律解析： 开发商的行为构成合同违约，购房方可以要求开发商支付违约金，承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措...查看全文

律师分析： 开发商擅自改变小区规划的处理方式是可追究开发商违约责任，首先双方协商解决；其次，向有关行政管理部投诉，最后可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建...查看全文

法律分析:开发商擅自改变小区规划维权时购房者可以向有关规划部门投诉并拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定，不得随意更改。...查看全文

法律解析： 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷；2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制；4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠...查看全文

法律分析:开发商的行为构成合同违约，购房方可以要求开发商支付违约金，承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应...查看全文

律师分析： 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷；2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制；4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠...查看全文