在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。显然，所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权证。只要可以确定房屋的所有权，自然就可以出租了。
从不动产登记发证的法律制度的发展来看，登记发证是为了将物权进行公示，无证的物权只不过不能对抗有证的第三人，未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。而且，行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为，与物的所有权没有联系。
法律依据《城市房地产管理法》。
一、村里统一办理房产证多久下来
村里统一办理房产证在申请之后60天以内领取房产证。
农村住房所属土地为集体性质，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。
房产证全称叫房屋所有权证。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
房产证特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋包括区分所有的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
二、1992年的房产证还有效吗
在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张不动产权证即可。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。按规定，从《不动产登记暂行条例》生效开始，新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证和土地证，国土部也作出了解释。“不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效。”国土部称，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。
没房产证怎么发布租房
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
没房产证怎么发布租房
房屋所有权人未取得产权证，但可出租。未办理证书不影响所有权，只需确定所有权即可出租。登记发证只是行政管理行为，与所有权无关。租赁可提高社会资源利用效率，符合市场经济原则。...查看全文
没有房产证，怎么能开到租房发票
租房发票开具要求：个人需提供房权证、身份证明、租赁合同备案登记；单位需提供工商营业执照、公章证明。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第三条、第二十条。...查看全文
房屋出租信息发布怎么写
1、出租房屋的标题，出租房屋的标题是出租今有小区住房一套出租。一定要记得写清出租小区的名称。2、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的户型(1房1厅，2房2厅，3房2厅)，出租房屋地址、租金一个月多少，(也可以不写，到有...查看全文
房产证没有发票怎么办
如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完...查看全文
房屋转租去哪里发布?
律师解答： 在房屋租赁过程中，如果租户需要将房屋转租给他人，可以通过以下方式进行发布：房屋租赁平台：一些知名的房屋租赁平台，如链家、58同城、赶集网等，都提供了房屋转租信息发布服务。在这些平台上发布信息可以获得更多的曝光率和潜在客...查看全文
房屋转租去哪里发布?
法律解析： 在房屋租赁过程中，如果租户需要将房屋转租给他人，可以通过以下方式进行发布：房屋租赁平台：一些知名的房屋租赁平台，如链家、58同城、赶集网等，都提供了房屋转租信息发布服务。在这些平台上发布信息可以获得更多的曝光率和潜在客...查看全文
房屋转租去哪里发布
律师分析： 在房屋租赁过程中，如果租户需要将房屋转租给他人，可以通过以下方式进行发布：房屋租赁平台：一些知名的房屋租赁平台，如链家、58同城、赶集网等，都提供了房屋转租信息发布服务。在这些平台上发布信息可以获得更多的曝光率和潜在客...查看全文
租的房子没有房产证怎么办租赁备案
是不可以备案的。没有房产证的房屋不得出租，所以房地产交易中心不予备案。(一)房子没有房产证，可能是小产权房或者非法建筑。(二)小产权房，村委会有记载，乡镇有备案。可以由房东写房产证明，盖村委会的章，去备案。(三)至于房屋是违法建筑...查看全文
没有房产证租的房子怎么办居住证？
租房合同不需要办理居住证，只需提供房东的居住证明、房产证明和身份证明材料，申请人携带身份证和照片到居住地的受理点申请。申请人需提供真实、合法的证明材料。符合条件的申请人将在15天内获得居住证，特殊情况下最长不超过30天。...查看全文
公租房有没有房产证
法律分析： 公租房一般没有房产证。公共租赁房屋是没有房屋产权证书的，除非是承租人在五年的租赁期限到了以后花钱将公共租赁的房屋买下，才会有房屋的产权证书。 法律依据： 《公共租赁房屋管理办法》 第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限...查看全文
公租房有没有房产证
法律分析：公租房没有房产证：公共租赁房屋是没有房屋产权证书的，除非是承租人在五年的租赁期限到了以后，花钱将公共租赁房那个屋买了下来，才会有房屋的产权证书。法律依据：_x000D_ 《公共租赁房屋管理...查看全文
房屋租赁备案证明没有房产证怎么办？
律师分析： 首先,提前通知业主,在签合同当天需要准备房屋的房产证或购房合同,及业主本人的身份证,业主不在的话,可以把房产证或购房合同业主的身份证,寄给业主,到时候就可以签合同了,去办理营业执照是带着租赁合同,及房产证或购房合同复印...查看全文
租的安置房没有房产证怎么办居住证
法律分析：1.房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图...2.交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理...查看全文
公租房房产证怎么开
在办理公租房房产证时,需要注意以下几点:第一套农村户籍证明必须由县级以上市房管局签发,户籍在农村的需村委会开章,镇上盖章,再在县城盖章;首套房的证明需当地房管部门组织机构代码、接线员联系电话,有时还需查看;如果年龄较大单身,需到民...查看全文
房屋租赁信息如何发布？
本文介绍了房屋出租的注意事项和相关规定。在撰写房屋出租告示时，应提供详细的房屋位置、楼层、面积、房间类型、设施等，并附上房子图片以增加可信度。同时，房东有义务保障出租屋内活动的合法性，并配合公安机关发现违法犯罪活动。房屋出租人还需...查看全文
小产权证房租发票
房屋产权证是对房屋拥有权的重要证明，包括房屋所有权证和土地使用权证。没有产权证的房屋权益可能无法得到保障。购房者即使交款、办手续，若未办理房地产权证，房屋仍不属于其所有。查询房屋产权需到房产局，咨询律师可获取更多相关信息。...查看全文
房东没有房产证能租吗
法律分析：房东没有房产证是可以出租的。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求一定要求房产证，只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准就可以进行出租。没有房产证的房屋转让受到限制，但是出租没有受到限制。法律依...查看全文
房东没有房产证能租吗
法律解析： 没有房产证的房子是可以出租的，但是建议不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的，因为有纠纷的风险。可以要求房东提供一些能说明拥有房产的证明，比如去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明，若这个要求有...查看全文
房东没有房产证能租吗？
律师分析： 没有房产证的房子是可以出租的，但是建议不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的，因为有纠纷的风险。可以要求房东提供一些能说明拥有房产的证明，比如去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明，若这个要求有...查看全文
房东没有房产证能租嘛？
律师解答： 没有房产证的房子是可以出租的，但是建议不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的，因为有纠纷的风险。可以要求房东提供一些能说明拥有房产的证明，比如去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明，若这个要求有...查看全文
推荐律师
王利杰
北京市-北京市-朝阳区
专职律师交通事故、交通事故
已服务110人次
