法律解析： 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确...查看全文

法律解析： 需要先办原来户主的房权证，再过户，过两次程序缴纳两份版税费，并且不满五权年，根据房屋评估价、买方是否首次购房等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契...查看全文

律师解答： 需要先办原来户主的房权证，再过户，过两次程序缴纳两份版税费，并且不满五权年，根据房屋评估价、买方是否首次购房等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契...查看全文

法律解析： 正常过户：营业税 (税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税 (税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税 (税率1%，买卖双方各半)。契税 (基准税率3%，优惠税率1、5%和1%，买方缴纳)。 【法律...查看全文

律师解答： 正常过户：营业税 (税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税 (税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税 (税率1%，买卖双方各半)。契税 (基准税率3%，优惠税率1、5%和1%，买方缴纳)。 【法律...查看全文

法律分析：根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售...查看全文

法律分析：今后，各车辆管理所对符合国家在用机动车排放和安全标准，在环保定期检验有效期和年检有效期内的二手车辆，均可办理迁入手续（国家另有规定的除外）。 同时，此前“对车辆达不到国Ⅳ标准的，一律不予办理省外车辆转入登记、省内跨地市级...查看全文

法律分析：今后，各车辆管理所对符合国家在用机动车排放和安全标准，在环保定期检验有效期和年检有效期内的二手车辆，均可办理迁入手续（国家另有规定的除外）。 同时，此前“对车辆达不到国Ⅳ标准的，一律不予办理省外车辆转入登记、省内跨地市级...查看全文

律师分析： 双方共同到产权交易中心办理过户手续，先签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交...查看全文

法律解析： 一、减免个税条件:一是:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税;二是:对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价...查看全文

律师解答： 杭州二手房房龄加贷款年限的总和由之前的40年放宽至50年，最低首付款比例也将降低至购房总价的20%。房龄为5年(含)以内且建筑面积在140平方米以下的，贷款首付比例不低于20%。 【法律依据】： 《杭州市人民政府办公...查看全文

律师解答： 一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。 二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。 三、签订存量房交易合同：针对...查看全文

法律解析： 一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。 二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。 三、签订存量房交易合同：针对...查看全文

法律解析： 一、减免个税条件:一是:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税;二是:对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价...查看全文

律师解答： 一、减免个税条件:一是:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税;二是:对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价...查看全文

法律解析： 杭州二手房房龄加贷款年限的总和由之前的40年放宽至50年，最低首付款比例也将降低至购房总价的20%。房龄为5年(含)以内且建筑面积在140平方米以下的，贷款首付比例不低于20%。 【法律依据】： 《杭州市人民政府办公...查看全文

本文介绍了房屋买卖的流程,包括建立沟通渠道、交纳购房定金、签订房屋买卖合同、申请立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、办理购房贷款等步骤。最后,买方领取房屋产权证、付清全部房款。...查看全文

法律分析：二手房交易新规定： 1、住宅永久产权。规定住宅建设用户使用权期间界满的，自动续期。续期需要缴纳的费用有可能会被减免。 2、二手房龄。根据最新的规定，贷款人在办理二手房贷款时，如果二手房的使用年限和贷款年限之和超过了30年...查看全文

2021年二手房交易新规定：住宅永久产权，二手房龄规定，无法申贷。交易流程：发布或了解房源信息，看房、挑房，达成意向，交付定金，谈判签约，支付首付款，缴纳税费，支付剩余房款，交房。注意事项：调查产权，签订合同，评估房屋，办理按揭业...查看全文

律师解答： 除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，个人所得税也必须征收差额的2...查看全文