您好，亲，很高兴为您服务。关于房子不住取暖费的缴纳方式，依据我国相关规定，新房子即使未住人，也需要支付20%的取暖费。若房屋未安装集中供暖，则可不缴纳。但一般统一管理的小区都会安装。取暖费通常是依照小区规定计算，与物业费相似，与房屋产生的费用有关，无论是否居住都需要缴纳。
关于暖气费的收取方式和标准，不同地区和收取方式会有所不同。有些地方按月收取，有些地方按季度收取，还有些地方按年份收取。通常暖气费是依照房间面积大小来计算，按每个月每个平方的价格计算。
在使用暖气时，需要注意以下几点：首先，房间内的温度不要调得太高，地面的温度最好不要超过30度，地暖水管的温度则不能超过60度。如果温度过低，地板和地面砖的寿命会受到影响。一般情况下，让室内温度达到22度即可。其次，若家里面没有安装新型通风系统，在使用暖气时，一定要经常开窗通风或使用加湿器。最后，不要在地暖上铺地毯或放置其他物品，以免影响地暖的工作效果。
无人居住的房子如何交付暖气费
律师回答
摘要：房子不住取暖费的缴纳方式及注意事项。新房需支付20%取暖费，未安装集中供暖可不缴纳。取暖费按小区规定计算，与房屋产生的费用有关。收取方式和标准因地区而异，按月、季度或年份收取，按房间面积计算。使用暖气需注意温度控制，避免超高温度对地板和地面砖造成损害。无新型通风系统时，需经常开窗通风或使用加湿器。不宜在地暖上铺地毯或放置物品，以免影响效果。
延伸阅读
结语：感谢您选择我们的服务。根据我国相关规定，即使房屋未住人，也需要支付20%的取暖费。一般来说，小区都会安装集中供暖系统，取暖费与房屋产生的费用有关，无论是否居住都需要缴纳。不同地区和收取方式会有所不同，通常按照房间面积大小来计算。在使用暖气时，建议控制温度不要过高，定期通风或使用加湿器，同时避免在地暖上铺地毯或放置其他物品。如有进一步疑问，请随时联系我们。
法律依据
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
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前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
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