小产权房抵押贷款存在法律风险，无法在银行办理抵押贷款。但借款者可以选择民间担保公司或个人贷款来解决短期贷款需求。然而，购买小产权房的人仍需注意风险，因为目前国家对小产权房的规定尚不明确，购买者在法律上处于较为脆弱的地位。...查看全文

抵押贷款的主旨是：抵押贷款的房屋无法变卖，因为其产权已抵押给银行，只有在借款人还清本息之前，银行才会释放抵押权。如果借款人未能按时偿还，银行有权将房屋出售给第三方以实现抵押权。...查看全文

房产证抵押贷款的办理条件包括：借款人具有完全民事行为能力、有固定住所和稳定收入来源、房屋产权明晰且符合上市交易条件、未做其他抵押、房产共有人认可借款及担保行为、提供贷款人认可的房产抵押、房龄加贷款年限不超过40年、抵押物人可以是借...查看全文

小产权房不能在银行抵押贷款，但可以通过民间担保公司或个人借贷解决问题。贷款对象包括有良好信用记录和经营收入的当地农户以及已办理小产权房产证的农户。在审核贷款和农房权属时，需要提供土地使用权抵押和农户有安居之地的证明。贷款方式为农行...查看全文

小产权房不能办理抵押贷款，因为小产权房无法登记所有权。购买抵押房存在风险，开发商需通知银行和购房者房屋已被抵押，否则转让无效。银行可能通过拍卖房屋来还贷，购房者需确保银行解除抵押手续与支付房款的衔接，以降低风险。购房者在签订合同前...查看全文

公积金贷款只能以所购住房作为抵押，不能用其他房产作为抵押。贷款条件包括：具备完全民事行为能力，足额缴纳公积金的在职职工；连续正常缴存公积金满12个月以上；在行政区域内购买或建造自住住房，并已付清规定的首付比例以上购房款。...查看全文

房产证不能被他人抵押贷款，办理房产抵押贷款需满足一系列条件，房产证不一定要还完贷款才能获得，房产抵押贷款的流程包括准备资料、房屋评估、银行面签合同、抵押登记和放款。...查看全文

1.小产权房不能办理登记，因此不能作为抵押物。 2.开发商转让已抵押的房屋需通知抵押权人和购房者，否则转让行为无效。 3.银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷，购房者面临较大风险。 4.购房者应确保支付房款与解除抵押之间的...查看全文

房产证抵押贷款需要本人办理，他人无法代办。房产证作为抵押品是房屋所有权人行使处分权的方式，只有所有权人才有权利。办理抵押贷款需要所有权人亲自前往房地产管理部门办理登记手续。条件包括年龄、稳定收入、良好信用记录等。流程包括签订合同、...查看全文

公积金贷款仅限于以购房作为抵押，条件包括：完全民事行为能力、足额缴纳公积金的在职职工，连续缴存满12个月以上，并在行政区域内购买自住住房并付清规定的首付款比例。...查看全文

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，购房合同在国土房管局不会备案，因此无法在银行进行抵押贷款。申请农房抵押贷款的条件包括借款人户籍在土地所在县、经农村集体经济组织同意，并根据风险控制方式和抵押率...查看全文

小产权房不具备真正的产权，无法办理抵押，依据《城市房地产抵押管理办法》。小产权房拆迁补偿给村委会或乡政府，购房者需积极沟通保障权益。违法建筑无法买卖，购房合同无效时可要求返还购房款。...查看全文

《城市房地产抵押管理办法》规定，同一房地产可以设定多个抵押权，但抵押人需告知抵押权人已设定的抵押情况。抵押人所担保的债权不得超过抵押物价值。抵押后，若抵押房地产价值大于债权余额，可再次抵押，但不得超出余额。若设定同一抵押权的有两宗...查看全文

贷款按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。 抵押贷款的房子能否担保转让 抵押贷款的房子不能担保转让，除非经过了...查看全文

被抵押的房产可以申请法院诉讼保全，但保全范围不能超过申请人请求的范围或争议财产的价额。财产保全的条件包括紧急情况、由利害关系人提出申请、提供担保、案件有给付内容、可能导致判决难以执行的当事人行为、在诉讼过程中提出申请，并可能需要申...查看全文

民间借贷房产抵押需要办理抵押登记，否则存在风险：1、假证技术高明，出借人难辨真伪，无法处置借款人房产；2、借款人可补办丢失证件并转让房产；3、未登记的多人借款，债务关系只是普通债权，无优先受偿权，出借人权益难保障。...查看全文

房屋过户给子女所需的手续包括：1.当事人需携带身份证、户口本和房产证，到房屋管理机关申请过户；2.当事人应到房屋管理机关提交过户申请和相关证件；3.房屋管理机关会对过户申请进行审核；4.通过审核后，当事人需要支付相关的过户费用；5...查看全文

房产抵押需办理登记保障权益。未登记的弊端：1、假证技术高，难辨真伪，出借人无法处置房产；2、未登记可丢失补证并转让；3、多人借款未登记，债务关系仅为普通，无优先受偿权。...查看全文

银行抵押贷款的房产可申请法院诉讼保全，但无法对抗抵押权人的优先受偿权。当事人对法院管辖权有异议时，应在提交答辩状期间提出，法院将审查异议并移送有管辖权的法院。...查看全文

律师分析： 国有划拨土地房产可以办理抵押。 下列财产可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物； (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； (四)...查看全文