同一财产被多家法院查封的情况下首先是享有抵押权的债权人可以优先受偿，如果没有抵押权，对于轮候查封的，查封在先的债权优先受偿，在查封在先的清偿之后还有剩余的则由查封在后的依次受偿，分配的顺序就是以此类推的。其他债权人在财产处置的时候...查看全文

同一财产多家法院查封，首先享有抵押权的债权人优先受偿；无抵押权的债权人按查封顺序依次受偿，剩余由后查封者分配；其他债权人可申请参与分配。法院可轮候查封同一财产，优先受偿的是享有抵押权的债权人。...查看全文

法院查封房产后，债务人可以偿还债务并向法院申请解封，或提供其他财产作为担保。若当事人认为查封错误，可申请异议。根据最高法院解释，申请执行人与被执行人和解后可请求中止或撤回执行申请。...查看全文

一套房子多个查封应由第一个判决查封的法院执行，人民法院可以对被执行人的财产采取强制措施，包括查封、扣押、冻结。对于未登记的建筑物和土地使用权，权属需根据相关证据确定。对于第三人占有的财产，如其确认属于被执行人，法院可采取强制措施。...查看全文

共有的房产被法院查封，法院应当通知所有的共有人。根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条的规定，共有人可以协议分割房产，经债权人同意后，查封的效力只涉及到分割后被执行人的部分。共有人协议不成的，可以提出析产...查看全文

房产被法院查封后，需向法院申请解封方可进行交易，否则无法转让所有权。查封可发生在诉讼保全期、诉讼阶段和立案阶段执行阶段。在立案到强制执行的执行阶段，仍可居住；但在强制执行阶段则不得居住。家庭唯一住房不可被强制执行，但法院可继续查封...查看全文

法律分析：法院查封房产解封的方式有被申请人为债务提供其他担保和偿还债务。法院查封房屋是因为债务人无法偿还债务，债权人向法院申请查封债务人的房产以保全自己的债权得以实现，如果债务人偿还债务或提供其它财产担保，就可以解封房产。...查看全文

解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。 1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件； 2、提交法院解封房产的法律文书； 3、国土房产部门根据法院提...查看全文

法院查封房产的期限固定且不变，解封后房屋仍可使用。法院办案人员需出示执法证件给国土房产部门，并提交解封的法律文书。国土房产部门根据法院提供的资料进行解封处理。如有疑问，建议咨询律师事务所解决相关问题。...查看全文

如果是查封前已经签订合同，签订房屋前已经占有房屋，已经按照合同约定支付款项且没有违约的，且不是因为买受人自身的原因未办理过户的，买方可以向法院申请执行异议。申请时，需要提供一份执行异议的申请书，写明具体的异议请求、事实和理由等内容...查看全文

在房产被查封的情况下，只有筹款偿还债务并申请解除查封后，房产才能正常交易。查封分为执行前和执行阶段，执行前可以居住，但执行阶段不得居住。家庭唯一住房不可强制执行，但仍会继续查封。...查看全文

解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。 1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件； 2、提交法院解封房产的法律文书； 3、国土房产部门根据法院提...查看全文

欠债方若想要解除被查封的房产，需先偿还贷款及费用，然后向法院申请解封。只有解封后的房产才能正常交易。财产保全的查封可提供担保解封，法律文书执行的查封需履行给付义务后申请解封。...查看全文

房产被查封后，处理方式有两种：1、对执行查封提出异议，买受人已支付全部或部分价款并实际占有但未办理过户手续的人民法院可查封扣押冻结；买受人已支付全部价款并实际占有但未过户的第三人无过错时，法院不得查封扣押冻结。2、等待房子被拆封。...查看全文

如果是查封前已经签订合同，签订房屋前已经占有房屋，已经按照合同约定支付款项且没有违约的，且不是因为买受人自身的原因未办理过户的，买方可以向法院申请执行异议。 申请时，需要提供一份执行异议的申请书，写明具体的异议请求、事实和理由等内...查看全文

关于如何处理房屋被法院查封的问题，需要区分不同情况讨论。房屋所有权人是被申请执行人的，建议应当尽快与执行法院联系，可以通过清偿债务或者提供相应的担保，使得申请人撤销申请或者解除对房屋的查封。其次是作为案外人的房产被查封，与原生效裁...查看全文

房产被法院查封后的解封方法是，个人还清欠款向法院提出解封申请。法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件，提交法院解封房产的法律文书，国土房产部门审核法院提交的资料，进行解封处理。财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期...查看全文

律师分析： 人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。只有唯一住房不能当然认定该房屋系被执行人及其抚养家属“生活所必需居住的房屋”而不予拍卖、变卖或者抵债。 只有唯一住房不能当然认定为“生活所必需居住的房屋”，只有唯一住房也有可...查看全文

人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。只有唯一住房不能当然认定该房屋系被执行人及其抚养家属“生活所必需居住的房屋”而不予拍卖、变卖或者抵债。 只有唯一住房不能当然认定为“生活所必需居住的房屋”，只有唯一住房也有可能被强制执行...查看全文

租赁的房屋被法院查封后的处理原则：若租赁关系成立在先，合同仍有效，承租人可继续使用并要求赔偿；若租赁关系成立在后，合同无效，承租人可解除合同并要求出租人承担损失。...查看全文