如果租赁的是农村土地的话，不可以建房。个人租农村大块地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑。租赁城市土地可以盖房子。我国法律规定，通过国有土地使用权转让和转让方式，可依法支付转让金或转让金获得的土地使用权。取得土地使用权后，需要向有关部门取得建设许可证，符合国家建设住宅要求的其他手续，可以办理住宅生产票。到年限政府拆除一样要给拆迁费。一般情况下租凭期限如果超过70年，可以建民用住房；超过50年可以申请建筑商业用地。
符合建房条件的用户向村民小组或村民委员会提出用地审请。
村民小组或村民委员会根据年度控制指标和申请条件进行讨论，予以通过的按照村镇规划的要求，办理用地报批手续，填写《建房用地审批表》、《个人建房用地申请书》。
建房占用非耕地的报乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。涉及占用农用地的，办理农用地转用手续。
县级人民政府批准后，发给村民《建房用地批准书》，由乡镇土地管理人员划拨土地。
检查现场灰线，核实无误后，方可施工。
工程竣工后，由乡镇土地管理所验收。符合用地要求的，到县级土地管理部门地政地籍科办理登记手续，发给《集体土地建设用地使用证》。
拓展资料：农村建房需要的手续：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
租赁土地建房的合规处理
律师回答
摘要：农村土地租赁不能建房，违法建筑需行政许可。城市土地租赁可建房，需支付转让金并办理相关手续。租赁期超过70年可建民用住房，超过50年可建商业用地。申请建房需向村民小组或委员会提出用地申请，经审批后办理用地转用手续。竣工后验收并办理土地使用证。农村建房手续包括申请、公示、审批、选址、施工许可等程序。最终可办理房屋所有权证。
延伸阅读
结语：农村土地租赁不可建房，违法建筑需行政许可。城市土地租赁可盖房，需支付转让金、办理建设许可证及其他手续。租期超过70年可建民用住房，超过50年可申请商业用地。申请建房需向村民小组或委员会审请，通过后办理用地报批手续。涉及非耕地需乡(镇)政府审核，涉及农用地需办理转用手续。竣工验收后办理登记手续，获得使用证。农村建房手续包括申请、公示、初审、审批、选址、施工许可、检查、颁发使用证。
法律依据
《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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