1、买房交了首付没签合同可以退房，但随意退房需要承担相应的违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
买房付了首付却没签合同，能不能退房？
律师回答
摘要：买房交首付未签合同可退房，但需承担相应违约责任。可协商一致解除合同或根据合同约定或法定条件发送退房通知解除买卖关系，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二、五百六十三条。
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购房首付已支付但未签合同，退房问题需要根据具体情况来处理。首先，您应该与卖方进行沟通，说明您的意愿并要求退还首付款项。如果卖方同意退还，可以签署退款协议并办理相关手续。然而，如果卖方不同意退还首付款，您可能需要寻求法律援助。您可以咨询律师，了解相关法律规定及适用法律程序。同时，收集相关证据，如支付凭证、沟通记录等，以支持您的要求。最后，根据法律程序，通过法院起诉卖方，要求退还首付款及可能的赔偿。请注意，具体操作应根据当地法律法规和个案情况来决定，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议。
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结语：根据中华人民共和国民法典相关法律规定，购房首付已支付但未签合同的退房问题需要根据具体情况处理。买方可以与卖方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向卖方送达退房通知。如果卖方同意退还首付款项，可以签署退款协议并办理相关手续。如果卖方不同意退还首付款，买方可以寻求法律援助，咨询律师并收集相关证据，通过法律程序起诉卖方要求退还首付款及可能的赔偿。具体操作请遵循当地法律法规和个案情况，并建议咨询专业律师获取准确的法律建议。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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