自己卖房子的流程

律师回答

法律分析:

买卖双方签订买卖合同;然后到房管局办理过户手续;先到网签窗口打网签;然后到核税窗口核税;在到办证大厅办理过户手续;过两天后办理取件手续;取件的时候需要交纳税费如下:

1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);

2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;

3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);

4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;

5.工本费:80元买方;取产权证,交易结束。

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