农村自建房房产证办理怎么收费-法律问答|晖律网

农村自建房房产证办理怎么收费

回答于2024-05-07 阅读（2076）

律师回答

摘要：农村自建房房产证办理的收费标准为每件10元，即收取10元的手续费。办理流程分为城镇自建房和农村自建房，城镇自建房房产证办理流程包括开证明、补办审批件和办理房产证，而农村自建房房产证办理流程包括提交材料、申请村民住房权初始登记和到相关部门办理房屋所有权变更登记手续。房产证名字的变更可以分为直接添加、赠与、买卖三种方式，办理变更登记手续需要携带相应的证件和申请表到相关部门办理。

农村自建房房产证办理的收费标准根据《房屋登记办法》的规定如下:

1. 申请房屋所有权初始登记的,需要提交以下六项材料:

- 登记申请书
- 申请人的身份证明
- 宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明
- 申请登记房屋符合城乡规划的证明
- 房屋测绘报告或村民住房平面图
- 其他必要资料

2. 收费标准为每件10元,即收取10元的手续费。
二、自建房房产证的办理流程
自建房房产证的办理流程分为城镇自建房和农村自建房。
（一）城镇自建房房产证办理流程
1、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。
2、再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。3、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。
4、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。
（二）农村自建房房产证办理流程
1、需要提交的材料有登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明（者集体建设用地使用权证明）、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
2、申请村民住房权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
3、农村集体经济组织申请房屋权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
4、建房户向村委会提出建房申。
5、村委会审核同意，签字盖章。
6、向乡建办提出申请。
7、乡建办工作人员实地勘察，同意建房。
8、到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章、核实同意。
9、交县规划建设局审批（县服务）。
10、建房户领取产权证。
三、更改房产证上的名字需办什么手续
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

延伸阅读

农村自建房房产证的办理流程因地区而异，但通常包括以下几个步骤：

1. 土地审批：农村自建房需占用农村集体土地，因此需向当地土地管理部门申请审批，获得土地使用权。
2. 房屋建设：在土地审批通过后，农民可开始建设房屋，但需符合相关建筑规范，如建筑材料、结构等。
3. 测绘验收：建设完成后，需进行房屋测绘，确保房屋符合规划要求。
4. 确权登记：对于农民自建房屋，土地归个人所有，无需办理房产证。而对于非农民自建房屋，需向当地房产管理部门申请确权登记，获得房产证。
5. 缴纳税费：房产证办理完成后，需按年缴纳房产税、土地使用税等税费。

需要注意的是，不同地区在办理房产证时可能存在具体流程上的差异，具体流程可能会因地区而异。同时，办理房产证时需要提交相关材料，如土地审批文件、房屋建设图纸等，确保办理流程的顺利进行。

结语：农村自建房房产证办理流程和收费标准已经详细说明,自建房户可按照流程前往当地相关部门办理房产证手续。对于房产证名字的变更,可以根据不同情况进行直接添加、赠与或买卖等手续,但需要注意相关法律法规和程序。

法律依据

不动产登记暂行条例：第五章法律责任第三十一条伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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