黑龙江省住房公积金异地贷款的办理流程是怎样的-法律问答|晖律网

黑龙江省住房公积金异地贷款的办理流程是怎样的

回答于2024-04-25 阅读（38）

律师回答

摘要：本文介绍了申请公积金贷款所需满足的条件。条件包括：具有合法有效的身份证明、已连续足额缴存住房公积金6个月以上、具有稳定的经济收入和信用良好、已按规定比例支付首付款或首期资金、购买的是自住住房且具有相关证明文件、贷款期限原则上不得超过法定退休年限等。符合条件的借款人可向公积金中心直接申请个人住房公积金贷款，并提供相关证明资料。公积金中心应在七个工作日内完成贷款审核工作，并对准予贷款的借款人与公积金中

申请公积金贷款需要满足以下条件:

1. 具有合法有效的身份证明;
2. 申请公积金贷款时已正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
3. 具有稳定的经济收入,信用良好,有按期足额偿还贷款本息的能力;
4. 已按规定比例支付首付款或首期资金;
5. 如果购买的是自住住房,则需要具有合法有效的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》。建造、翻建、大修自住住房的，须具有县(区)级以上规划、土地、建设等有关管理部门的批准文件;符合公积金贷款所在地个人住房公积金贷款政策。
借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年，放宽后的贷款期限不得超过30年。公积金贷款不足以支付住房总价款时，借款人可向受托银行申请配套商业性个人住房贷款。配套商业性个人住房贷款的额度由受托银行与公积金中心协商后确定，贷款期限、担保方式和还款方式等均应与公积金贷款相一致。公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。
符合条件的借款人可向公积金中心直接申请个人住房公积金贷款。
并提供：借款人、配偶和产权所有人户口及有效身份证明;所购自住住房的，提供《销售不动产统一发票》或《商品房销售预收款专用票据》或《契税完税证明》和《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》;建造、翻建、大修自住住房的，提供有关批准文件;首付款支付凭证;公积金中心要求提供的其他资料。公积金中心应在接受借款人申请后的七个工作日内完成贷款审核工作，做出是否准予贷款的决定。对准予贷款的，借款人与公积金中心、受托银行签订借款合同，依法办理贷款担保手续。

延伸阅读

公积金贷款期限是指借款人向住房公积金管理中心申请贷款时，根据自身情况选择贷款期限，公积金贷款期限最长为30年。在贷款期限内，借款人每月以最短600元还本，最长期限为120个月。公积金贷款期限内，遇国家法定利率调整，实行合同利率，不分段计息。在贷款期限内，借款人可提前偿还贷款本息，但已归还的贷款本金部分不予归还。

结语：申请公积金贷款需要满足一系列条件，包括具有合法有效的身份证明、已连续足额缴存住房公积金6个月以上、具有稳定的经济收入和信用良好、已按规定比例支付首付款或首期资金、购买的是自住住房且符合相关规划、土地、建设等批准文件、以及具有偿还能力且个人信用良好等。如果购买的是自住住房，还需要提供《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》。符合条件的借款人可向公积金中心直接申请个人住房公积金贷款，并提供相关证明资料。公积金中心应在七个工作日内完成贷款审核工作，并对准予贷款的借款人与公积金中心、受托银行签订借款合同，依法办理贷款担保手续。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章缴存第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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