当然有。根据《民法典》第四百九十条、第五百零二条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《民法典》...查看全文

法律分析：网签和备案不是一回事网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但网签不具备法律效力，只有经过备案，才具备法律效力。一般网签在前，备案在后，备案以网签为前提。【法律依据】：《城市商...查看全文

法律分析：网签和备案不是一回事网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但网签不具备法律效力，只有经过备案，才具备法律效力。一般网签在前，备案在后，备案以网签为前提。【法律依据】：《城市商...查看全文

法律分析： 商品房预售合同依法订立的具有法律效力，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。但是没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同。 ...查看全文

法律分析:预售合同有法律效力。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；预售合同内容合法、符合法律规定的形式；预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据:《...查看全文

法律分析：商品房预售合同会有一定的法律效力，如果当事人违反预售合同，需要承担相应的法律责任。所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间将建成的容商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金...查看全文

没有预售许可证合同无效。出售房屋前无预售许可证的合同无效，但在起诉前取得预售许可证的合同可以有效。...查看全文

擅自转租合同一般是无效的。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同...查看全文

没有预售许可证的合同无效。开发商未经预售许可证预售商品房是违法的，合同从一开始就无效。但如果开发商在起诉之前获得合法有效的预售许可证，合同可以被认为是有效的。...查看全文

没有预售许可证合同无效出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的...查看全文

法律分析:没有预售许可证合同是不具有法律效力的。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》...查看全文

预售合同具有法律效力。当事人在一定期限内达成预售合同，形成预约合同。预售合同成立后，对当事人有约束力。一方不履行预售合同，需承担违约责任。...查看全文

法律分析:预售合同有法律效益。当事人约定在将来一定期限内订立合同的预售合同，构成预约合同。预售合同依法成立后，具有法律效力，对当事人具有约束力。当事人一方不履行预售合同的，应当承担违约责任。法律依据:《《中...查看全文

法律分析：当然有，给合同当事人合理的预期，也给违约方适当处罚。根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理...查看全文

商品房预售合同备案是为了使预售合同具有对抗第三人的法律效力。备案登记的效力在于如果开发商未经消费者同意擅自将其转移给他人，消费者可以使用备案登记的预售合同来对抗开发商的转让行为，并且可以依据法律规定请求法院裁定其行为无效。商品房预...查看全文

预售合同需满足法律要求，当事人需具备书写能力、自愿真实表达意思；合同内容合法、符合法律形式；预售关系不得损害国家集体或第三方利益，不得以合法形式掩盖非法目的。根据《民法典》第143条，具备民事行为能力、真实表达意思且不违法、不违背...查看全文

法律分析：诉讼时效是指债权请求权不行使达一定期间而失去国家强制力保护的制度。除斥期间是指法律规定某种权利预定存续的期间，债权人在此期间不行使权利，预定期间届满，便可发生该权利消灭的法律后果。他们之间的区别有：适用对象不同、...查看全文

法律分析：诉讼时效是指债权请求权不行使达一定期间而失去国家强制力保护的制度。除斥期间是指法律规定某种权利预定存续的期间，债权人在此期间不行使权利，预定期间届满，便可发生该权利消灭的法律后果。他们之间的区别有：适用对象不同、...查看全文

法律分析:预约合同符合下列条件就会有法律效力:行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；预约合同的内容符合法律法规和公序良俗；预约合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一...查看全文

律师分析： 只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法...查看全文