在外地打工，许多人需要租房子住，一些租客为了保证自己的安全，需要租房者开具增值税发票，那么，可能大家会比较困惑，房租发票税率是怎么计算的？主要是，还有这个税费谁出呢，租房者还是出租者呢？下面相关内容的介绍，希望对大家有帮助。房租税率包括了因...想要了解更多关于这些问题的知识，跟着律师一起看看吧。在外地打工，许多人需要租房子住，一些租客为了保证自己的安全，需要租房者开具增值税发票，那么，可能大家会比较困惑，房租发票税率是怎么计算的？主要是，还有这个税费谁出呢，租房者还是出租者呢？下面相关内容的介绍，希望对大家有帮助。
房租税率包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。由房屋租赁管理部门受地税部门的委托,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。
个人出租的商铺和个人出租的住宅交纳的税费也是不一样的,个人出租非商铺房产税:以租金收入12%计算缴纳,如果是住宅的话是以租金收入4%计算缴纳。
一、了解房租发票税率之前，先要了解一下出租房办理增值税发票需要什么资料？
1、买方姓名。
2、买方税。
注册号一般是纳税人的号码。
3、买方的帐户和帐号。
4、买方地址及电话号码。
5、买卖合同与双方付款基础。
6、如果是个人身份证。
7、销售方的名称。
8、卖方税务登记证号码。
9、卖方的帐户和帐号。
10、卖方的地址和电话。
二、房租发票税率是多少
1、房屋税：租金收入的4%计算付款。
2、营业税：3%的基础上减半支付税率。
3、城市维护建设税和教育附加费：营业税的10%缴纳。
4、个人住房租赁所得税：个人所得税降低了10%的个人所得税税率。
物业租赁收入低于四千元的，从费用中扣除八百元，扣除四千元以上，应纳税所得额为百分之二十元。
5、免征城市土地使用税
6、免印花税
房租发票税率很多人不了解，据了解，租房是农民工和学生，他们大多表示，从来没有要求发票，因为“没有发票报销”;第二“发票必须交税，不管这部分钱是中介或房东，毕竟将转嫁到租房”
这不是加重了租房者的负担吗？更不用说现在的羊毛，只要房东会提高租金纳税。
房租发票税率是怎么计算的？大家通过对上面文章的了解，对于这个问题已经有所了解，大家觉得应不应该开据租发发票呢，小编是有弊也有利，大家可以全方位的看一下这问题。总之，租房子安全是最重要的。
