如何书写有效的房产共有协议书

律师回答
摘要:房产共有协议书的有效要件包括:1.双方主体适格,即精神、智力健全的完全民事行为能力人或有营业执照的法人;2.意思表示真实,无欺诈、胁迫、乘人之危或显失公平情形;3.内容不违背法律强制性规定。签订协议书时需明确权利人及其份额,若未明确,则默认为共同共有。
房产共有协议书的有效写法要三个要件。房屋产权约定协议书生效的要件有:
1、双方主体适格,是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者是有营业执照的法人;
2、意思表示真实,不可以存在欺诈、胁迫、乘人之危或者是显失公平的情形;
3、内容不违背法律的强制性规定。签订房屋产权约定协议书需要注意要明确权利人和权利人的份额,如果没有写明份额,则视为是共同共有。
延伸阅读
房产共有协议书范例及重要要点
房产共有协议书是共有人之间就共同拥有的房产进行约定和规范的文件。书写有效的房产共有协议书需要注意以下要点:明确共有人身份、详细描述共有房产、界定各方权益和责任、约定共有房产的使用和管理、规定共有房产的分割或转让方式、规定共有费用分摊等。范例可提供参考,但需根据具体情况进行调整。合理的房产共有协议书可以明确权益,避免纠纷,保护各方利益。建议在起草前咨询专业律师,确保协议合法有效。
结语:合理的房产共有协议书可以明确权益,避免纠纷,保护各方利益。建议在起草前咨询专业律师,确保协议合法有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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