出租房屋合同书怎样写-法律问答|晖律网

出租房屋合同书怎样写

回答于2024-04-17 阅读（2420）

律师回答

摘要：本文提供了一份房屋租赁合同的文本，包括出租方和承租方的身份证地址和号码，租赁地点及设施，租用期限及其约定，房屋租金，付款方式，租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由谁支付，租赁期满后的处理方式，以及合同的解除等条款。同时，文章还介绍了出租房屋的条件和注意事项，以及个人出租房屋合同的注意事项。

出租方和承租方的身份证地址和号码如下:

甲方:
- 身份证地址:
- 身份证号码:

乙方:
- 身份证地址:
- 身份证号码:

甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:

一、租赁地点及设施:

1. 租赁地址:路弄号室;房型规格:平方米;
2. 室内附属设施:
A: 电器:电话、沐浴、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、VCD;
B: 家俱:

二、租用期限及其约定:

1. 租用期限:甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;
2. 房屋租金:每月元人民币;
3. 付款方式:按支付,另付押金元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计元人民币；
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达天；
（4）连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
（如：入住时的水电煤字数。）
出租方：承租方：
联系电话：联系电话：
签约日期：年月日
二、出租房屋的条件有哪些
为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：
1、有合法的房屋产权证件；
2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；
5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；
6、房屋能正常使用。
三、个人出租房屋合同注意事项
1、合同必须要明确双方当事人的情况。
2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房以及租房用途等内容都要在合同中注明。
3、合同一定要写明租赁期限。
4、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租，以及住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
5、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。
6、合同应约定是否同意转租。
7、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
8、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

延伸阅读

结语：这段话是一份房屋租赁合同的样本，介绍了出租方和承租方的身份证地址和号码，以及租赁的房屋地点、设施、租用期限、租金、付款方式、租赁期满后的处理方式、双方的责任和义务以及合同的解除等事项。同时，也提到了房屋出租的条件和注意事项，包括必须有合法的房屋产权证件、房屋为共有产权的需有共有人同意租赁的证明、将住宅改作经营用房需提交规划和房管部门同意的证明、将房管部门直管公房内的场地出租需提交经房管部门同意的证明、住宅用房的租赁需执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策以及房屋能正常使用等条件。最后，提醒承租方在租赁期间要注意房屋的维护和修缮责任，以及合同的变更和终止等事项。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问出租房屋怎样写合同

答

根据相关法律规定，当事人在签订房屋租赁合同时，需要明确知道所承租房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具等。在合同中需要写清楚租赁期，如果双方没有约定租赁期限的话，就属于不定期租赁合同。如果需要装修的话，双...查看全文

问怎样写房屋出租合同？

答

律师分析：房屋出租合同主要写当事人双方的信息，内容写清楚租房期限、租房的用途，租金及其支付期限和方式、房子维修方式等，双方当事人自主约定。然后签字盖章就可以。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的...查看全文

问怎样写房屋出租合同

答

出租房的租赁合同内容一般和普通的住房租赁合同差不多，写的时候都需要包括：承租人和出租人的姓名和住所、租房数量、租房标的、租房质量、租房价格、租房时长、租房的地址和租房的方式、租房的违约责任、出现租房纠纷时的解决方法、租房的用途、个...查看全文

问房屋出租合同书怎么写？

答

律师解答：一、出租房屋地址及用途：出租方将其所有的位于市区的房屋(以下称“该房屋”)在正常状态下出租给承租方使用。如果实际使用人发生变化，必须征得出租方同意。二、房屋面积：该房屋的登记建筑面积为平方米(商品房买卖合同暂定面...查看全文

问出租房屋合同书怎么写

答

法律分析:出租房屋合同书应写明当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。...查看全文

问出租房屋合同书怎么写

答

法律解析：（一）出租方和承租方的基本信息；（二）房屋基本信息；（三）租赁用途和期限；（四）租金标准和支付方式；（五）违约赔偿；（六）其他【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租...查看全文

问房屋出租合同书怎么写

答

法律分析：一、房屋出租合同书怎么写出租房的租赁合同撰写的要求：（1）写明当事人的姓名和住所;（2）写明合同标的、数量、价格等;（3）写明违约责任和争议解决的方法;（4）内...查看全文

问房屋出租合同书怎么写？

答

法律解析：一、出租房屋地址及用途：出租方将其所有的位于市区的房屋(以下称“该房屋”)在正常状态下出租给承租方使用。如果实际使用人发生变化，必须征得出租方同意。二、房屋面积：该房屋的登记建筑面积为平方米(商品房买卖合同暂定面...查看全文

问怎样写出租屋合同

答

租房合同的主要内容：1、出租方和承租方的基本信息，经双方平等协商一致；2、房屋基本情况；3、租赁期限、租金及交付房租期限；4、房屋租赁期间相关费用说明，房屋维护养护责任。...查看全文

问房屋出租合同怎样写全面

答

法律分析:房屋出租合同撰写全面的内容包含有:租赁合同当事人的姓名或名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式；租赁合同的违约责任及其发生争议的解决方法；法定或约定的其他内容...查看全文

问房屋出租合同怎样写全面

答

房屋出租合同的内容包括：租赁双方的姓名、住址；租赁物的描述、数量、质量、价格；合同的履行期限、地点和方式；违约责任和争议解决方法；其他约定事项。...查看全文

问出租房屋合同书应该怎么写？

答

法律解析： 1、承租人的相关信息；2、出租人的相关信息；3、承租人承租房屋的用途；4、房屋的具体情况；5、租赁期限，不能超过20年；6、租金及其支付期限和方式；7、房屋发生损害后，应当由谁进行修缮；8、违约责任；9、争议的解决方法...查看全文

问出租房屋合同书应该怎么写？

答

律师解答： 1、承租人的相关信息；2、出租人的相关信息；3、承租人承租房屋的用途；4、房屋的具体情况；5、租赁期限，不能超过20年；6、租金及其支付期限和方式；7、房屋发生损害后，应当由谁进行修缮；8、违约责任；9、争议的解决方法...查看全文

问出租房屋合同书应该怎么写？

答

问出租房租合同书怎么写

答

法律分析:出租房租合同书需要写明房屋的位置面积用途信息；租赁双方的姓名信息；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

问出租房合同怎样写

答

租赁合同的有关内容由双方共同约定，主要包括：房屋租赁当事人的姓名、住所；房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家用电器；租金、押金的金额和支付方式；租赁目的和房屋使用要求；房屋及室内设施的安全性能；租赁期限；租赁期限；房屋维修责...查看全文

问出租房合同怎样写

答

律师分析：房屋出租合同内容有：租赁双方的基本身份信息、房屋的基本状况信息、房屋的性质用途、房租数额与交租方式；租赁期限；维修责任与违约责任；争议的解决方式等。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同...查看全文

问出租房合同怎样写

答

房屋租赁合同的主要内容有：1、首先是明确合同双方的身份信息；2、租房合同主要包括以下内容：合同文件、双方法律地位、房屋面积及租期、相关费用及付款方式、房屋使用、续期及合同终止、违约责任等；3、合同文件与合同正文具有同等效力，合同双...查看全文

问出租房合同怎样写?

答

律师解答：房屋出租合同内容有：租赁双方的基本身份信息、房屋的基本状况信息、房屋的性质用途、房租数额与交租方式；租赁期限；维修责任与违约责任；争议的解决方式等。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同...查看全文

问出租房合同怎样写?

答

法律解析：房屋出租合同内容有：租赁双方的基本身份信息、房屋的基本状况信息、房屋的性质用途、房租数额与交租方式；租赁期限；维修责任与违约责任；争议的解决方式等。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同...查看全文