民法典规定，遗嘱可以约定居住权，包括居住权期限、房屋位置等内容。遗嘱的内容应包括遗嘱人的个人信息、财产分配、继承人、遗赠人、义务履行等。遗嘱应由遗嘱人、见证人和代书人签名或盖章，并注明遗嘱的时间。...查看全文

法律分析:民法典中合同可以约定侵权责任。签订合同是意思自治行为，只要双方不违反法律强制性规定和公序良俗原则的，可以约定侵权责任，法律充分尊重当事人意思自治。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百七十条...查看全文

一、民法典中购房合同是否属要约 一般来说，购房合同只要满足要约成立的条件就属于要约，是邀约认购，这个时候只完成了合同订立的第一步，等对方发出承诺以后，双方针对要约认购的内容达成一致，合同成立。 要约是希望与他人订立合同的意思表示，...查看全文

签约备案的房产不能抵押，购房者可通过法律追究开发商责任。房产抵押合同应包括抵押人、抵押权人信息、主债权种类与数额、房地产描述、价值、占用管理责任、债务履行期限、违约责任等内容。...查看全文

民法典对抚养权协议能否约定管辖没有规定，但民事诉讼法允许双方在协议中约定法院管辖。在争夺抚养权时，需要收集证据包括双方基本条件、父母基本条件、孩子生活环境以及孩子的意见。...查看全文

法律分析:民法典中无产权登记房产不能抵押。我国实行不动产统一登记制度，未办理产权登记的房产存在没有产权证明的障碍，无法依法办理抵押登记手续，抵押权不发生效力。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_...查看全文

法律分析:无产权证的房产不能买卖。产权证一般是指房屋所有权证，是拥有房产所有权的证明，无产权证的房产存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，禁止买卖交易。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

法律分析:民法典中房屋产权归属应按照房产证的记载确定。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权的产权归属登记为准，发放的房屋产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析:民法典中房屋产权能加共有人。房屋产权证上的共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人，可以对房屋共同共有或者按份共有，共同共有基于当事人的共同关系发生、按份共有基于当事人的意思发生。法律依据:《《中...查看全文

民法典规定，房屋产权可以加共有人，需办理物权登记。房产证上加名需先办理抵押变更手续或取得银行同意函。携带相关证件去房地产交易中心，提交材料并支付手续费，办理房产证增加配偶姓名事宜。夫妻双方共有房屋的，提供身份证明、结婚证、房屋所有...查看全文

法律分析:房产可以通过公证约定为共同财产，经过登记发生物权效力。当事人办理房产公证，需要携带相关材料，去不动产登记地的公证处申请公证。公证机关一般会在十五个工作日内出具公证书。法律依据:《《中华人民共和国公...查看全文

法律分析:父母可以约定胎儿抚养权。根据有关法律的规定，父母离婚的，对于不满两周岁的子女，一般以母亲直接抚养为原则，但不是强制性的规定，如果双方协议归父亲扶养的，且不损害子女合法利益的，则视为协议有效。法律依...查看全文

法律分析:无房产证不能过户房产。房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理产权变更过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

小产权房可以买卖但不能过户，不受法律保护，有被拆除的风险；小产权房不能转让，只能在集体内部转让、置换；买方可以要求返还房款并主张赔偿，必要时可起诉维权。购买小产权房存在较大风险。...查看全文

办理土地使用权续期手续后，仍然可以买卖的。房屋产权到期后，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他...查看全文

法律分析:《民法典》规定房屋无产权证不能确权。我国实行不动产登记制度，房屋产权证是拥有房产所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法进行确权登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

法律分析：房产纠纷以房产证为确定房产归属权的基本依据。购房款实际出资人与房产证登记所有人之间是其他法律关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依...查看全文

新的民法典并未对房产进行修改，关于房产分配依旧延续之前的旧法律。如：男女双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分...查看全文

律师分析： 新的民法典并未对房产进行修改，关于房产分配依旧延续之前的旧法律。如：男女双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，...查看全文

法律解析： 新的民法典并未对房产进行修改，关于房产分配依旧延续之前的旧法律。如：男女双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，...查看全文