市场经济下，企业并购重组估值方法有哪些？-法律问答|晖律网

市场经济下，企业并购重组估值方法有哪些？

回答于2024-05-07 阅读（332）

律师回答

摘要：企业价值评估是企业并购和外来投资过程中需要面对的一个重要问题。企业价值评估的核心方法包括收益法、成本法和市场法。收益法主要通过将预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值，包括贴现现金流量法（DCF）、内部收益率法（IRR）、CAPM模型和EVA估价法等。成本法是在目标企业资产负债表的基础上，通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定评估对象价值，主要方法为重置成本（成本加和）法。市场法是

合理评估目标企业的价值是在企业并购和外来投资过程中经常需要面对的一个重要问题。本文将聚焦企业价值评估的核心方法，分别从方法的基本原理、适用范围以及局限性等方面给予分析和总结。
一、企业价值评估方法体系
企业价值评估是一项综合性的资产、权益评估，是对特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算的过程。目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。
收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论，即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。收益法的主要方法包括贴现现金流量法（DCF）、内部收益率法（IRR）、CAPM模型和EVA估价法等。
成本法是在目标企业资产负债表的基础上，通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定评估对象价值。理论基础在于任何一个理性人对某项资产的支付价格将不会高于重置或者购买相同用途替代品的价格。主要方法为重置成本（成本加和）法。
市场法是将评估对象与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行对比以确定评估对象价值。其应用前提是假设在一个完全市场上相似的资产一定会有相似的价格。市场法中常用的方法是参考企业比较法、并购案例比较法和市盈率法。
二、企业价值评估方法体系的不同
收益法和成本法着眼于企业自身发展状况。不同的是收益法关注企业的盈利潜力，考虑未来收入的时间价值，是立足现在、放眼未来的方法，因此对于处于成长期或成熟期并具有稳定持久收益的企业较适合采用收益法。成本法则是切实考虑企业现有资产负债，是对企业目前价值的真实评估，所以在涉及一个仅进行投资或仅拥有不动产的控股企业，以及所评估的企业的评估前提为非持续经营时，适宜用成本法进行评估。市场法区别于收益法和成本法，将评估重点从企业本身转移至行业，完成了评估方法由内及外的转变。市场法较之其他两种方法更为简便和易于理解。其本质在于寻求合适标杆进行横向比较，在目标企业属于发展潜力型同时未来收益又无法确定的情况下，市场法的应用优势凸显。

延伸阅读

收益法、成本法与市场法是三种常见的房地产估价方法。其中，收益法是根据物业的租金收入和市场租金水平来确定物业价值的方法；成本法是根据物业的重建成本和市场建筑成本来确定物业价值的方法；市场法是根据类似物业在市场上的交易数据来确定物业价值的方法。

这三种方法在评估物业价值时都具有一定的参考价值，但各有优劣。收益法适用于已建成且能够出租的物业，能够反映物业的租金收益情况；成本法适用于已建成且无法出租的物业，能够反映物业的重建成本情况；市场法适用于市场上的任何物业，能够反映物业在市场上的交易数据。

然而，由于这三种方法在评估物业价值时存在一定的主观性和不确定性，因此在司法实践中需要充分考虑各方的观点，并结合实际情况进行判断。同时，对于估价对象的特点、市场环境、交易情况等因素也需要有充分的调查和分析，以确保评估结果的准确性和可信度。

法律依据

中华人民共和国企业国有资产法：第二章履行出资人职责的机构第十三条履行出资人职责的机构委派的股东代表参加国有资本控股公司、国有资本参股公司召开的股东会会议、股东大会会议，应当按照委派机构的指示提出提案、发表意见、行使表决权，并将其履行职责的情况和结果及时报告委派机构。
中华人民共和国合伙企业法（2006修订）：第十章破产清算第二节变价和分配第一百一十二条变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。
破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。
按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。
中华人民共和国企业国有资产法：第五章关系国有资产出资人权益的重大事项第五节国有资产转让第五十六条法律、行政法规或者国务院国有资产监督管理机构规定可以向本企业的董事、监事、高级管理人员或者其近亲属，或者这些人员所有或者实际控制的企业转让的国有资产，在转让时，上述人员或者企业参与受让的，应当与其他受让参与者平等竞买；转让方应当按照国家有关规定，如实披露有关信息；相关的董事、监事和高级管理人员不得参与转让方案的制定和组织实施的各项工作。

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