律师分析： 1、决不能买利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房; 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买; 3、土地产权存在纠纷的房屋; 4、没有销售许可证又无产权证的房屋等情况下也不能购买。 【法律依据】：...查看全文

法律分析：买没有房产证的房子需要注意房屋的产权是否明晰，房屋产权是否可以进行自由转让，房屋是否有设定抵押担保，房屋是否是一房数卖的情况等。房屋作为不动产，物权变更需要进行变更登记，否则不发生物权效力。法律依...查看全文

房产证是房屋产权归属的证明，房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。...查看全文

没有房产证的房子一般是不可以买的，注意事项如下： 1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易； 2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 买房子的注意事项都有哪些 买房子...查看全文

注意事项：1、风险大。房产证是房屋产权归属的证明，房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。2、明确违约责任。如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂...查看全文

本文讲述了具有房产证但未办理土地证的房屋无法购买的原因以及办理房产证的流程和需要的材料。办理房产证需要提供房屋购销合同、房屋购买销售统一发票、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图、完税凭证等材料,并需在规定时间内办理房产过户手续。...查看全文

法律分析:没有房产证的房子不能买，需要注意的问题有:没有房产证的房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；可能面临强制拆除或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请...查看全文

没有房产证的房子不能购买，因为没有产权证无法办理过户，也无法贷款或办理公证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未登记领取权属证书的房产不得转让。购房时需注意五证，特别是国有土地使用证和预售许可证，确保开发商信誉和房屋合法性。...查看全文

无证房屋买卖合同有效且不影响房屋买卖合同的效力。无证产权房屋确权纠纷可在房产所在地法院诉讼，准备相关证据和材料，缴纳诉讼费用，申请确权判决并办理产权手续。...查看全文

律师分析： 1、风险大。房产证是房屋产权归属的证明，房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。 2、明确违约责任。如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，...查看全文

法律解析： 没有房产证的房子一般是不可以买的，注意事项如下：1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易；2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： 没有房产证的房子一般是不可以买的，注意事项如下：1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易；2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 没有房产证的房子一般是不可以买的，注意事项如下：1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易；2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析:没有房产证的房子不可以买，需要注意:没有房产证房屋的房子买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。...查看全文

律师分析： 没有房产证的房子一般是不可以买的，注意事项如下：1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易；2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师分析： 没有房产证的房子一般是不可以买的，注意事项如下：1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易；2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易；2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房...查看全文

律师分析： 1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易；2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房...查看全文

本文介绍了购买房屋所需证件及注意事项，以及一个合法正规的房地产开发商必须具备的五证和二书。同时，提醒购房者在购房过程中要注意避免合同条款陷阱，以及房贷申请所需提供的资料和流程。最后，介绍了在购房过程中需要交纳的费用和产权证申办过程...查看全文

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过...查看全文