律师分析：
如果当地对营业执照的地址的要求是唯一的，也就是说不同的公司不能用同一地址办理营业执照，则应按照规定处理。公司同址的原因就是原经营者没有进行相应的工商变更手续，房产所有者又出租该地址。如果工商部门不予受理开业登记手续，注册地址占用解决方法如下：
1、原公司办理变更、注销手续。联系到原经营者的常规操作，可联系该公司，要求其办理工商变更手续。工商系统地址库会更新，地址占用问题就解决了该公司已不打算经营，可联系办理注销手续。
2、办理地址撤销手续。 需要房产所有者的配合，到所属的工商分局递交承诺书，由权属单位或者个人填写，会有工商人员上门核实情况，属实的话，就会批准，完结撤销手续。这样该址就能进行注册登记。
3、换新地址注册。如果原注册公司不配合，产权人也不愿签承诺书，那就只能选择其它的合适经营场所重新登记。
【法律依据】：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十八条 设立股份有限公司，董事会应当于创立大会结束后30日内向公司登记机关申请设立登记。
申请设立股份有限公司，应当向公司登记机关提交下列文件：
(一)公司董事长签署的设立登记申请书(二)国务院授权部门或者省、自治区、直辖市人民政府的批准文件，募集设立的股份有限公司还应当提交国务院证券管理部门的批准文件(三)创立大会的会议记录(四)公司章程(五)筹办公司的财务审计报告(六)具有法定资格的验资机构出具的验资证明(七)发起人的法人资格证明或者自然人身份证明(八)载明公司董事、监事、经理姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明(九)公司法定代表人任职文件和身份证明(十)企业名称预先核准通知书(十一)公司住所证明。
