租房没到期搬走要不要违约金

律师回答

承租人在合同未到期的时候提前解除合同,假如出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,一般是不会退租金的。但如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的。
一、房东不退押金可以投诉吗
关于出租人不退还租金是否可以投诉的问题,答案是肯定的。作为消费者,承租人认为自己的合法权益受到损害,可以向当地消协或者市场监督管理部门进行投诉。至于投诉是否能够得到支持,需要区分承租人是否存在违约行为具体讨论。如果承租人存在违约行为,那么出租人有权扣除押金补偿自己的损失;反之,出租人没有法律基础,则属于损害出租人权益行为。
二、租房退房押金要收据吗
承租人退房的时候收回押金的,要不要写收据法律是没有明确规定的,但如果收回押金的,出租人一般会向承租人收回出具的押金收据。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、房东不退押金的合法情况有哪些
房东不退押金的合法情况如下:
1、承租人损坏属于房东的物品;
2、法律没有规定租户必须支付押金才能租房。房东收取押金的最重要目的之一是确保房屋和房屋财产的完整性;
3、如果租户损坏了房东的房屋及其物品,房东有权扣除相当于其价值的押金;
4、租户没有定期提交押金,房东有权从押金中扣除租户应支付的租金,但扣除金额应等于租金金额和违约金金额;
5、租户未按合同直接退还租金,履行合同是双方的基本义务,未经出租人同意,租户未按合同约定退还租金的,房东有权未经租户同意扣除租金。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

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