日租房怎么做不违法-法律问答|晖律网

首先，咱们不妨先了解一下日租房是如何兴起的。在现实生活中，日租房多出现于居民住宅小区之中，不少拥有多套房屋的居民将自己多余的房子拿出来出租，而租下房屋的人则在承租之后将其作为“日租房”的经营场地。经相关调查显示，目前，市面上潜在的日租房经营者拥有的多套房源，有的经营者甚至同时拥有几十套规模不小的日租房。他们按小时向承租人收取房租，却按月向原房东支付房租，从中赚取巨额利润。
日租房合法吗？日租房违法的法律依据有哪些
房子再小，出租的时间再短，从法律角度上来说，日租房也是一种房屋租赁活动，既然是房屋租赁活动，则需要遵循相关的法律，具备相关的资格。从经营模式上看，“日租房”属于房屋租赁，需要到房管部门备案;从经营内容上看，“日租房”为入住者提供与旅馆相同的服务，按照相关规定，旅馆业需要公安、工商、消防、房管、卫生等多个政府部门的审批。但是实际生活中，日租房却往往都是“无照经营”的，它们虽然在某种程度上为入住的旅客提供了方便和快捷的入住方式，但是从法律角度上来说，却是一种违法经营行为，同时，也存在极大的安全隐患，对于租赁者来说，也是不公平的。
市面上，不少日租房打上了“物美价廉”的标志，不仅不需要复杂的手续，入住方便，在价格上，较之于酒店也拥有绝对的优势，这便是日租房逐渐兴起的原因。但是同时，也因为这种快捷的入住方式，使得不少日租房成为鱼龙混杂之地，为一些社会闲散人员提供了违法犯罪的场所，在清洁，安全方面也无法达到正常房租租赁的标准。
一、租店合同怎么写?
一、租房合同怎么写，具体如下：
1、出租人的具体情况；
2、承租人的具体情况；
3、店铺是位于何处，还有店铺的内部情况；
4、店铺的租赁期限；
5、租金及其支付期限和方式；
6、水电费的缴费情况；
7、双方关于装修的约定；
8、违约责任；
9、争议的解决方式。
二、租房合同的格式具体如下：
出租人（以下简称甲方）：____________________
承租人（以下简称乙方）：____________________
甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：
一、该房屋位于__________，房型__________，使用面积：__________平方米，房屋质量良好。
二、租赁期共___个月，从______年___月___日起至______年___月___日止。
三、该房屋月租金为人民币_________，交纳期限为每个月交纳一次，每次交纳人民币_________。
四、乙方向甲方交付保证金人民币_________，与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。
五、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。（当日读数：电：___煤气：___水：___）
六、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。
1、乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的；
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的；
3、乙方拖欠租金的。
七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。
八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。
九、租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮。
十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
十一、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。
本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。
甲方：（签字）____________________
乙方：（签字）____________________
________年________月________日
三、租房合同具备法律效力的条件具体如下：
1、行为人具备相应的民事行为能力；
2、行为人意思表示真实；
3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
综上所述，租房合同的内容具体如下：出租人的具体情况；承租人的具体情况；店铺是位于何处，还有店铺的内部情况；店铺的租赁期限；租金及其支付期限和方式；水电费的缴费情况；双方关于装修的约定；违约责任；争议的解决方式。租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，购房合同才具有法律效力。

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