国有土地使用权登记的程序包括申请、审核、登记和颁发土地使用权证书等步骤。土地使用权证书是确认土地使用权的法律凭证，其内部数据必须与土地登记表相一致，附图也应根据土地变更作相应改动。...查看全文

律师分析： 根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证...查看全文

只要符合法律规定的地契,一般都是具有法律效力。原有的老地契是不能直接产生物权法律效力,但是可以作为证明权属来源的一个凭证,也是主张物权(房屋所有权或土地使用权)的证据之一。地契有法律效力吗...查看全文

律师解答： 根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证...查看全文

用地契办理土地使用证的可行性与限制，以及国有土地使用权登记的程序和土地使用证的法律凭证要求。购房者应在合同中增加保护自身利益的条款，要求出卖人不得将土地使用权抵押，同时有权要求提供国有土地使用证以了解抵押情况。...查看全文

土地使用证是政府对土地确权的工作成果，它确认土地的使用权，但没有变更土地用途的权利。土地确权是一个包括土地登记申请、核属审核、登记注册等程序的工作过程，确保土地权属的确认和确定。土地确权需要的证书包括农村集体土地使用证、房屋产权证...查看全文

法律分析：能使用土地使用权证贷款。土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

无土地使用证无法办理过户，需持原土地使用权证和房屋所有权证办理过户手续。丢失土地使用证可补办，需向国土资源局提出补办申请并登报土地证遗声明。违规拿地将面临被收回风险。土地使用证过户需缴纳费用，并签订具有法律效力的房地产转让合同。未...查看全文

财政部、税务总局明确国有土地使用权出让的契税政策，包括以协议方式出让的计税价格为成交价格，以竞价方式出让的计税价格一般为竞价成交价格。先划拨后出让的土地使用权需缴纳契税，已购公有住房经补缴费用成为完全产权住房的免征土地权属转移契税...查看全文

律师解答： 是的，土地使用权征收契税。依据法律的规定，土地转让的契税税率为3%-5%，由于国内各地方的经济发展水平有差异，所以各地对于契税的征收有所不同，具体建议咨询土地所在地的国土部门或着税务局，但范围一般都在3%-5%。 【...查看全文

法律解析： 是的，土地使用权征收契税。依据法律的规定，土地转让的契税税率为3%-5%，由于国内各地方的经济发展水平有差异，所以各地对于契税的征收有所不同，具体建议咨询土地所在地的国土部门或着税务局，但范围一般都在3%-5%。 【...查看全文

法律解析： 是的，土地使用权征收契税。依据法律的规定，土地转让的契税税率为3%-5%，由于国内各地方的经济发展水平有差异，所以各地对于契税的征收有所不同，具体建议咨询土地所在地的国土部门或着税务局，但范围一般都在3%-5%。 【...查看全文

律师分析： 是的，土地使用权征收契税。依据法律的规定，土地转让的契税税率为3%-5%，由于国内各地方的经济发展水平有差异，所以各地对于契税的征收有所不同，具体建议咨询土地所在地的国土部门或着税务局，但范围一般都在3%-5%。 【...查看全文

土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。集体土地，一般是农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。国有土地又分...查看全文

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据土地管理法实施条例，土地使用证在中国具有法律效力。土地使用证分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地使用证过户分为集体土地和国有土地两种情况。集体土地只能在村户籍人员之间办理过...查看全文

法律解析： 不缴纳契税但是缴纳别的税。1.营业税。根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的...查看全文

律师解答： 不缴纳契税但是缴纳别的税。1.营业税。根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的...查看全文

律师分析： 不缴纳契税但是缴纳别的税。1.营业税。根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的...查看全文

法律分析:不缴纳契税但是缴纳别的税。1.营业税。根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权...查看全文

土地使用权出资的主要条件是：一、出资对象是土地的使用权而非所有权；二、出资的土地使用权必须是国有土地的使用权；三、出资的土地使用权必须是出让土地使用权而非划拨土地使用权；四、出资的土地使用权不能存在权利负担。违反这些条件会损害投资...查看全文