第一，未按照租赁合同约定支付租金，出租方行使合同解除权。第二，由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。出租方会认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同目的。第三，擅自转租，出租方行使合同解除权。依据规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
租赁合同履行中的抗辩权有哪些
租赁合同履行中的抗辩权有不安抗辩权、顺序履行抗辩权以及同时履行抗辩权。区别是合同当事人是否有先后履行的顺序。当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。
租赁合同中的法律关系主体有哪些
租赁合同中的法律关系主体有：出租人、承租人、次承租人等。且租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容。
租赁合同纠纷中的反诉条件是什么
一、由本诉的被告向本诉的原告提出，此为主体的特定性。二、须反诉与本诉之间有牵连关系。即反诉与本诉的诉讼标的是同一的或有牵连的，两者源于同一法律关系或相关联的法律关系。提起反诉的目的是在于要抵消或吞并本诉原告的诉讼请求。三、须在本诉进行中提出反诉。四、须向受理本诉的法院提出，且受诉法院对反诉有管辖权。根据牵连管辖，人民法院可能获得原本无管辖权的案件的管辖权，但是，如果当事人之间纠纷存在协议管辖或者专属管辖的情形，本诉法院不得基于牵连管辖取得管辖权，因而也就不能受理反诉。五、须适用同一诉讼程序。如果本诉适用了简易程序，而反诉应当适用普通程序的，则不能提起反诉。
拆迁中租赁合同纠纷怎么处理
拆迁中处理租赁合同纠纷的办法：经承租人和出租人协商后达成一致；根据双方订立的仲裁协议依法向仲裁机构申请仲裁；依法向法院起诉，由法院处理；或者请第三方调解。
租赁合同纠纷中的反诉条件是什么?
租赁合同纠纷中的反诉条件如下：1、反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围；2、反诉应当在本诉的诉讼程序进行中提出：3、反诉与本诉与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由存在关联的；4、向受理本诉的法院提出，且受诉法院对反诉有管辖权。
