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法律分析:物业服务合同属于《民法典》规定的合同。具体规定是:物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。法...查看全文
律师分析: 根据《中华人民共和国民法典》的规定,物业服务企业应当按照合同约定向业主提供物业服务。物业服务企业未按时提供或者履行义务不到位的,业主可以要求其承担违约责任;因物业服务企业的违约行为导致业主损失的,物业服务企业应当承担赔...查看全文
一、民法典房屋出租是否需要支付中介服务费 1、需要。民法典房屋出租中介服务费具体怎么承担需要看委托人与居间人的约定。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间...查看全文
法律解析: 1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力;2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序,保护业主的人身、财产安全;3、业主应按约定支付物业费;4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求...查看全文
律师分析: 1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力;2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序,保护业主的人身、财产安全;3、业主应按约定支付物业费;4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求...查看全文
1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力;2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序,保护业主的人身、财产安全;3、业主应按约定支付物业费;4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、...查看全文
法律对于前期物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求,即可以约定期限,也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限,前期物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,...查看全文
物业服务合同与承揽合同不同,前者是为业主提供物业服务并收取物业费,后者是按照定作人的要求完成工作并收取报酬,包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。物业服务包括维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等。...查看全文
物业服务合同不同于承揽合同。物业服务合同是物业公司为业主提供维修养护、环境卫生和相关秩序管理等服务,业主需支付物业费。承揽合同是定作人支付报酬,承揽人按照定作人要求完成工作并交付成果。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等,...查看全文
个人提供劳务一方承担劳务造成他人损害的责任,单位工作人员因工作任务造成他人损害由用人单位负责,劳务派遣期间,被派遣的工作人员造成他人损害由接受派遣的用工单位承担责任。...查看全文
关于合同的规定,具体如下: 1、合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定。没有规定的,可以根据其性质参照适用的法律规定; 2、依法成立的合同,受法律保...查看全文
《民法典》关于物业缴费的规定为:第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 &n...查看全文
律师分析: 《中华人民共和国民法典》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上,物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸,...查看全文
一、民法典关于物业费减免的规定 以下八种情况可以不交物业管理费: 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳; 2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的; 3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,...查看全文
这篇文章主要介绍了民法典对物业服务人续聘的规定,业主公约的主要内容以及业主委员会的职责。根据民法典的规定,物业服务期限届满前,业主可以决定续聘物业服务人。同时,文章还详细列举了业主公约的主要内容,包括业主大会的职权、业主委员会的产...查看全文
一、民法典关于物业管理费方面的规定是怎样的 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 2、业主违反约定逾期不支付物业费的,...查看全文
一、民法典关于物业管理费方面的规定是怎样的 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 2、业主违反约定逾期不支付物业费的,...查看全文
律师解答: 根据《中华人民共和国民法典》的规定,物业服务企业应当按照合同约定向业主提供物业服务。物业服务企业未按时提供或者履行义务不到位的,业主可以要求其承担违约责任;因物业服务企业的违约行为导致业主损失的,物业服务企业应当承担赔...查看全文
律师分析: 根据《民法典》第六编的规定,《合同》是最常见的法律行为形式。民法典对合同的相关规定,主要包括以下方面:1. 订立合同:合同的订立应当基于真实意思,双方达成协议,确定标的、价格、数量等主要条款,并签订书面合同或其他形式的...查看全文
物业公司起诉业主拒交物业费的问题,业主应积极应诉并提供有力证据证明物业未履行职责,法院可缺席判决。根据《民事诉讼法》和《物业管理条例》,业主有义务根据合同交纳物业费,违约者可被督促或起诉。...查看全文
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