抵押合同注意事项有哪些?

律师回答

签订抵押合同的注意事项:
1、签订抵押合同的抵押人应当与房地产权利人一致;
2、如果抵押人是公司法人,应要求公司法人提供公司章程。如果章程规定对外担保需要股东大会决议或特别决议,公司应提供相应的股东大会决议;
3、应为抵押物办理财产保险,受益人为抵押权人,保险单交抵押权人保存,防止抵押财产意外损失;
4、办理抵押登记,保险费用由谁承担;
5、约定抵押权人处分抵押财产的方式和抵押人的协助义务,以及抵押权人在注销抵押权时应当协助的义务;
6、抵押财产所得价款不足以清偿担保债务,抵押人是否仍需承担补充责任应明确;
7、约定抵押人保证提供的抵押财产不存在未披露的共同所有权和争议。因上述情况给抵押权人造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

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