律师分析： 对于违建的房屋，一般相关部门会先要求其在限期内自行进行整改，并缴纳相应的罚款。如果在限期中仍没有采用相关整改措施，那么地方人民政府则会组织相关部门，一起对其房屋违建部位进行强制拆除，并给与相应的补偿。 【法律依据】：...查看全文

违规建房需由政府部门责令退还土地、改正或治理，并限期拆除，农村居民应使用宅基地和村内空闲地建房，国有土地需办理出让手续，违法占用土地建房需退还土地并拆除，超标占用土地按非法占用处理。...查看全文

农村建房子属于违建的处理方法：1、对于当事人未经批准擅自建成的违法建筑，根据城乡规划法的规定，对违法建设如果尚可采取改正措施消除对规划的影响，可限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；2、对...查看全文

律师分析： 09年前拥有合法土地使用权的房屋不算违建。违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，恢复土地...查看全文

律师解答： 09年前拥有合法土地使用权的房屋不算违建。违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，恢复土地...查看全文

从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批，另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后...查看全文

2008年1月1日起，《城乡规划法》开始生效，房屋不再被视为违法建筑。根据各地实际情况，县级以上地方人民政府可以制定乡规划和村庄规划，原则是因地制宜、切实可行。在这些规划区域内，乡和村庄的建设必须符合规划要求。对于房屋违规搭建，政...查看全文

违建房是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等 相关法律法规的规定动工建造的房屋。违章建筑主要包括： （1）未申请或申请未获得批准...查看全文

一、房顶加建属于违建吗如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响他人正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。...查看全文

水上建房子是否算违建，需要具体分析建房子的手续是否齐备。建筑物是指运用各种材料，生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。无法采取...查看全文

法律分析：可以得到相应的赔偿。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 购买者若不知道...查看全文

法律分析:购买的房屋属于违章建筑买房者维权时有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，要求退房，由卖房者返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十...查看全文

林地盖房屋算违建，农业耕地非法改变用途需审批，违法占用林地必须拆除恢复原状。非法批准占用土地的文件无效，相关责任人将受处分，构成犯罪将追究刑责。...查看全文

律师分析： 并不是所有的违章建筑都一定要采取强拆。针对“违建”，政府会根据不同的违法程度及历史原因，采取责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种处理方式，而不能一刀切，全部强拆。 【法律依据】： 《中华人民共和国城乡规划法》...查看全文

律师分析:依据我国相关法律的规定，集资房取得完整的产权后可以上市交易，取得完整产权的集资房是属于商品房的性质，可以自由交易。法律依据:《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产...查看全文

自建房飘窗算违建。未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属违章建筑，由规划管理部门处理。判断违建的标准是有没有经过合法审批，如建筑或者建筑设施没有经过合法审批有占用公共区域，则有认定为违建的可能性。私搭乱建危害很大，即便是简单的改...查看全文

没审批建了房子的，属于违章建筑。根据规定，未经批准，或者是采取欺骗手段骗取批准，非法占有土地的，由县级以上人民政府、土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划，擅自将农业用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用土...查看全文

农村房子下列情况下是违法建筑：占用集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的农村房子；在拆迁征收范围确定后实施建设的农村房子；未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的农村房子；擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许...查看全文

一、农村哪些是违建 1、农村违建是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，政府可以履行报批程序责成有关部门强制拆除。 2、法...查看全文

法律分析1、在农用地上建造的建筑物 在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。 2、在农村建设用地上建造房屋 (1)非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征...查看全文