农村自建房买卖的合法性取决于具体情况与法律法规，需遵循自愿、有偿、诚实信用原则。若双方遵守法律法规、无禁止性规定且政府未出台禁止政策，则合法；但若存在权属纠纷、债务问题或违反政府规定，则违法。...查看全文

农村自建房屋买卖合同有效，但有限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人需符合宅基地使用标准，所售房屋必须合法、符合当地标准，买卖行为需经集体经济组织批准。...查看全文

本文介绍了农村自建房买卖合同的有效性认定以及未取得许可证的房屋的处理。根据该段内容，只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员时，该合同才能认定有效。而对于未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而...查看全文

法律分析:农村自建房屋买卖合同有效，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:...查看全文

法律分析:农村自建房买卖合法。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第六...查看全文

法律分析： 农村自建房买卖合法，前提是双方当事人为集体经济组织成员，房屋建造合法并且买卖行为报经集体经济组织批准同意。此外，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，不能再申请宅基地。 法律依据： 《土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土...查看全文

以下情形，农村房屋买卖合同有效：第一，出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么这个合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。第二，买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到...查看全文

农民自建房屋可以买卖，但有前提条件。一是只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖。二是卖掉房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。这意味着宅基地买卖并不是特别可行，价格也不会很高。然而，在宅基地三权分置政策下，宅基地流转将逐步展开...查看全文

农村房屋买卖的主旨是：农村房屋只能在本集体范围内买卖，只有本村的村民之间可以买卖房屋，并且在卖房之前需要取得村委会的同意。买方必须具备合法资格，只有村集体成员才有资格购买农村房屋，城市居民不具备资格。卖方必须具备合法资格，对房屋拥...查看全文

农村自建房无房产证，但需要满足受让人为村集体经济组织成员的条件；农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准；出卖、出租、赠与住宅后不得再申请宅基地；国家允许农村村民自愿有偿退出宅基地，鼓励利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

律师分析： 现在有很多人热衷于到农村去买房，对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效...查看全文

现在有很多人热衷于到农村去买房，对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，也不会适...查看全文

农村房屋买卖和出租在现行法律中不被视为非法行为。房屋买卖合同自成立时生效，但需满足一定条件，如房屋为合法建筑、双方为集体经济组织成员等。非本集体组织的人无权买卖农村住宅。农村宅基地属于农村集体所有，因此依照相关规定签订的房屋买卖合...查看全文

律师分析： 农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。...查看全文

法律解析： 建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让，只能在集体成员内部转让、置换。房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护。农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋，只有集体组织的成员才享有...查看全文

律师解答： 建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让，只能在集体成员内部转让、置换。房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护。农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋，只有集体组织的成员才享有...查看全文

法律解析： 建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让，只能在集体成员内部转让、置换。房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护。农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋，只有集体组织的成员才享有...查看全文

法律分析： 农村自建房屋可以买卖。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员...查看全文

律师分析： 建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让，只能在集体成员内部转让、置换。房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护。农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋，只有集体组织的成员才享有...查看全文

法律分析:可以买卖农村自建房屋，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:_x...查看全文