律师解答:
在租赁房屋时,通常需要缴纳一定数额的押金,以保证在租赁期结束时履行合同责任和保障各方权益。但有时候,房东可能会不按合同规定退还押金,这时候应该如何处理呢?首先,租户可以通过与房东进行调解协商来寻求解决。如果调解无效,还可以咨询律师并向有关部门进行投诉。如果这些方法都没能解决问题,租户可以向法院提起诉讼,要求房东退还押金。但需要注意的是,在诉讼过程中,租户需要提供足够的证据证明自己的权益,包括合同、交付押金的证据等。同时,在遇到类似情况时,租户也应当积极维权,捍卫自己的权益。例如,在签订租赁合同时,应该仔细阅读并理解合同各条款,特别是有关押金的内容。如果发现房东有违约行为,应该及时采取措施,避免因拖延时间而导致维权难度加大。
【法律依据】:
《商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。