农村宅基地属于集体所有，个人无权补偿。宅基地上的房屋可出租，但需符合相关规定。房屋塌陷后，宅基地使用权无效。农村宅基地和房屋拆迁可分开补偿。翻建宅基地需符合规划，宅基地面积有限制。老房子拆除后，宅基地归集体所有。宅基地可买卖房屋，...查看全文

离婚后宅基地拆迁女方能否分，需根据具体情况决定。若离婚协议或法院判决未明确规定，宅基地归属问题可能需重新协商或诉讼解决。在宅基地拆迁中，若共同所有，则夫妻双方有权分享补偿金；若仅一方所有，则补偿金归该方所有。拆迁补偿流程包括申领许...查看全文

宅基地补偿款属于遗产，根据《民法典》规定，宅基地补偿款在继承中按照配偶、子女、父母、兄弟姐妹的顺序继承。外嫁女在满足农村土地承包法规定的情况下，依然享有土地承包经营权，当她的土地面临征收时，她应该获得合理的补偿。农村宅基地和房屋拆...查看全文

宅基地属于无偿划拨，集体成员仅对其上的房屋有权利，没有房子也无所谓赔偿。宅基地闲置超过2年的，则根据《土地管理法》的规定，由村里收回宅基地使用权。征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的...查看全文

本文讲述了拆迁补偿的两种方式：货币补偿和产权置换。货币补偿是通过市场评估价或商品房交易均价或重置价来评估被拆迁房屋的价值，并根据不同情况确定补偿金额。产权置换则是指通过价值标准产权置换或面积标准产权置换来处理被拆迁房屋的产权问题。...查看全文

没有宅基地证的房屋补偿规则因地而异，但一般按照有宅基地证的房屋同样补偿。某些地方设定了最大补偿面积，超过此面积的房屋按最大面积计算补偿，未超过的则按实际面积补偿。...查看全文

继承的宅基地被征收应按原用途补偿：土地补偿费为被征收前三年平均产值的6至10倍，安置补助费为被征收前三年平均产值的4至6倍，两者之和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍，青苗补偿费及其他附着物补偿费按规定执行。...查看全文

拆迁补偿与户口有关，具体取决于拆迁政策。不同项目的政策不同，农村宅基地拆迁有土地和房屋补偿。非农户口通常不能获得宅基地补偿，但若是宅基地上房屋所有权人，即使非农户口，仍可通过继承房屋享受征收补偿。...查看全文

农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果未在宅基地上建房且只有一处房屋，则应获得拆迁补偿。补偿方式为货币补偿，具体标准由政府制定，下级政府标准必须高于上级政府标准。...查看全文

农民宅基地拆迁补偿标准修正案明确了补偿范围和内容，包括土地补偿、安置补助、社会保障费用、宅基地补偿等。根据土地使用证面积和地方政府批准的方案进行补偿。补偿标准因拆迁主题和地区而异，建议参考村里的文件。对于城市规划区内的农民，提供国...查看全文

征地拆迁补偿原则上依据宅基地使用权证进行，无证情况需根据地区规定咨询拆迁部门。土地管理法和实施条例规定征地后需公告并持证登记办理补偿，费用应在3个月内支付。...查看全文

农村宅基地补偿原则与房地一体，拆迁时已补偿房屋的一般不再单独补偿宅基地使用权。宅基地和房屋分开计算补偿可降低拆迁成本。未来若宅基地上的房屋抵押贷款，抵押权不及宅基地使用权。申请宅基地需经村委会、乡镇政府、县自然资源局审核，并发放使...查看全文

农村拆迁依据《土地管理法》，宅基地属于集体所有，个人不予作价补偿。征地拆迁时，政府重新划拔土地给集体，再依据法律重新分配给村民。对于无房屋的宅基地，补偿通常按户口人头分配，包括分房享受面积补贴等。被征收房屋的补偿应不低于市场价格，...查看全文

在他人所有的宅基地上建房一般不可以取得房屋所有权。根据法律规定，房屋与宅基地的使用权不可分离，为同一人所有。在他人享有使用权的土地上建造房屋，建造人不能取得建筑物的产权。一、农村自建房可以卖给别人吗?可以。...查看全文

历史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。 一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑。 这显然不行，所以，...查看全文

宅基地征收补偿主要依据综合地价，房屋按地上物补偿；补偿方式有迁建安置或只补偿宅基地费用；宅基地申请条件包括分户需求、外来人口落户、搬迁需求；不满18岁、已达规定宅基地标准或出售出租住房的村民不得使用宅基地。...查看全文

没有宅基地证并不影响征地补偿，宅基地使用权可以获得补偿。根据法律规定，农村宅基地使用权是农民在集体所有的宅基地上建房并使用的权利。宅基地使用权的原始取得需要经过乡(镇)人民政府审核并由县级人民政府批准，只有符合条件的成员才能获得宅...查看全文

宅基地是不可以通过划拨方式可以获得，法定的可以获得宅基地的方式包括村民向村集体提出申请、村集体内部流转流转两种。一般来说，只有是国有类型的土地才可以采取获得的方式获得。一、宅基地划拨方式可以...查看全文

法律分析：农村中有宅基地转让、继承、甚至非法买卖的现象。本文就外村人可以购买本村宅基地,相关规定是什么作相关解析。对于本集体经济组织以外的人是否可以在本集体经济组织申请宅基地的问题，外村人购买本村宅基地继承依据国务院办公厅《关于严...查看全文

不可以的。 在现实生活中有很多农村的房屋是没有房产证的，但并不是说没有房产证的房屋就是违法建筑，要依据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得等情况确定是不是属于违法建筑。 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得...查看全文