房屋买卖中包括土地出让金，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，建设用地的使用人必须缴纳土地使用权出让金后方可使用土地。土地出让金的计算方法根据不同情况而定。...查看全文

一、什么是土地出让金土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价...查看全文

一般情况下，住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。经济适用房过户要在取得房产证五年后过户，过户时需缴纳土地出让金，经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样，不需要再缴纳土地出让金。1、有实际成交价的房屋...查看全文

法律分析： 土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。 土地出让金计算方法： 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交...查看全文

法律分析：根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。当然对于那些...查看全文

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计...查看全文

一、土地使用权出让金的计算根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而...查看全文

法律分析： 土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。 土地出让金计算方法： 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交...查看全文

土地出让金怎么计算：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的...查看全文

房改房土地出让金是按照交易评估价格的百分之一进行缴纳的。其计算的公式是房屋当年的成本价乘上建筑面积的百分之一。当年房屋的成本价是指此房产实际上市进行出售的那年，是由政府颁布的房改房的成本价，即“今年”的成本价，房改房在上市进行出售...查看全文

法律分析: 房改房土地出让金应按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的百分之十进行计算。房改房是指按国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，权利人将其上市转售时，应补交土地出...查看全文

房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。当年成本价：指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。（一）房改房产权分为三个级别：成本价产权和标准价产权以及...查看全文

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让需要经过人民政府审批，并缴纳土地使用权出让金。税费计算方法如下：买方需缴纳契税、交易服务费、交易印花税和产权转移登记费；卖方需缴纳交易服务费、交易印花税、...查看全文

土地出让金是土地批租时一次性收取的费用，包括开发投资费用和土地使用费。我国国有土地使用权出让方式有协议、招标、拍卖。计算方法有地面价和楼面价，投资者通常以楼面价计算投资效益。具体计算过程中有相关规定，如成交价不低于40%的标准计算...查看全文

土地出让金是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，计算方法为网格点楼面基准地价乘以容积率修正系数乘以10%乘以上市房屋建筑面积乘以年期修正系数。出让土地使用权时必须办理土地登记并交纳出让金...查看全文

住房的国有土地使用权与建筑容积率有关，不同类型的住房对应的土地使用权也不同。个人建房需补交土地出让金，按照标定地价的30%或60%计算。已购公有住房、经济适用房以及特定开发商开发的商品房需补交土地出让金，按照标定地价的10%计算。...查看全文

土地出让金征收标准共分为以下三种，具体如下： (1)房改房 1、土地性质为出让则不需要缴纳土地出让金 2、房屋的土地性质为划拨，需缴纳土地出让金标准为：房屋评估价的1%。 (2)经济适用房 1、房产证年限在五年以内，无法上市买卖。...查看全文

法律分析:经济适用房土地出让金的计算是:主房土地出让金=（同地段住房评估单价-经济适用住房单价）×面积×50%；附房土地出让金=（同地段住房附房评估单价-经济适用住房附房单价）×面积。法律依据:《《经济适用...查看全文

私房土地出让金的计算方法及相关法律要求：私房土地基准地价、不同类型住宅用地价格、国有土地划拨费、农村住宅用地出让价格，以及土地出让后的合同签订和付款要求等。...查看全文

土地出让金的计算方法主要根据有实际成交价进行计算。 法律依据： 《土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地...查看全文