律师分析： 对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益，法律上称为“孳息”，它的归属如何确定，首先，明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律分析:对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益，法律上称为“孳息”，它的归属如何确定，首先，明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。法律依据:《中华人...查看全文

房产增值部分离婚时如何分割：如果购房时，只有一方以个人财产出资购买，该房屋的增值部分属于房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割。如果所购房屋是以夫妻共同财产出资购买的，则离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房...查看全文

婚前个人财产和婚内房产增值部分属于个人财产，婚后房产增值部分只归产权人，离婚时需分离还贷升值和未还贷款部分。夫妻共同购买房产并还贷，离婚时房屋按共同财产分割，无需分离增值部分。...查看全文

房产增值部分离婚时作如下分配：1、买房时，只有一方以个人财产购买，房屋增值部分属于房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按个人财产分割；2、所购房屋以夫妻共同财产出资购买的，离婚时按夫妻共同财产分割，...查看全文

法律分析:离婚分割房产增值部分一般由夫妻双方协议分割。若双方协议不成的，房屋属于个人所有的，婚前增值属于个人所有，不分割，婚后增值（除孳息和自然增值外），应认定为夫妻共同财产，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女...查看全文

离婚分割房产增值部分一般由夫妻双方协议分割。若双方协议不成的，房屋属于个人所有的，婚前增值属于个人所有，不分割，婚后增值（除孳息和自然增值外），应认定为夫妻共同财产，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的...查看全文

婚前个人购房全款付清，房屋属于个人财产，离婚时不予分割。但若另一方有贡献，可能补偿。若房屋为夫妻共同财产，则离婚时按比例分割。...查看全文

应当根据具体情况加以判断。 一、购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 二、购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同...查看全文

法律分析:应当根据具体情况加以判断。一、购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。二、购买的房屋是夫妻共同...查看全文

法律分析：房产增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时由夫妻协商分割，协商不成由法院判决。房屋增值部分可以归为投资生产经营的收益，在婚后取得的投资生产经营的收益属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

法律分析:房产增值部分离婚财产一般协议分割。若协议不成的，婚前财产婚后产生的增值，认定为夫妻共同财产，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，但自然增值除外。法律依据:_x00...查看全文

应当根据具体情况加以判断。一、购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。二、购买的房屋是夫妻共同财产购买的...查看全文

购房只有一方出资，属于个人财产，离婚时不予分割。如果夫妻共同购买，则属于共同财产，离婚时按比例分割。还贷款及增值部分按照照顾子女和女方权益原则予以分割。...查看全文

律师分析： 应当根据具体情况加以判断。 一、购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 二、购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子...查看全文

夫妻离婚时房产增值部分的分法：1.婚前房款全由一方支付，房产登记在其名下，增值部分为个人财产；2.婚前首付和按揭贷款由一方支付，房产登记在其名下，以共同的还贷额占比分割增值部分；3.婚前买房，婚后另一方名字加在房产证上，增值部分为...查看全文

离婚房产增值部分的分割需根据具体情况讨论，婚前财产不分割；夫妻共同财产需平等分割，共同还贷及增值部分需补偿；离婚时财产分割可私下协商，婚内共同财产平等分割，婚前财产需法院解决争议。...查看全文

婚前个人财产属于个人，婚后房产增值部分也是个人财产。婚前贷款购买，离婚时房产增值分为共同还贷部分和未偿还贷款部分，属于个人财产。婚后共同购买和还贷的房产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割，无需单独列出房产增值部分。...查看全文

离婚时，夫妻共同财产的按揭房产增值部分自然归入共同财产，直接分割。如果房产属于双方共同还贷的个人财产，房产所有人应给共同还贷人经济补偿，增值部分归房产所有人所有，不分割。...查看全文

离婚时，房产增值分为四种情况：1.房屋产权在一方名下，婚前支付全部房款，增值部分为个人财产；2.房屋产权在一方名下，婚前支付首付和按揭贷款，婚后共同还贷，按比例分割增值财产；3.一方婚前买房，另一方婚前或婚后加名字，增值部分为共同...查看全文