律师分析： （一）买方为完全民事行为能力人，意思表示真实自愿；（二）卖方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设，签订的预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管...查看全文

法律分析:商品房预售合同对买卖双方的要求有:_x000D_ （一）买方为完全民事行为能力人，意思表示真实自愿；_x000D_ （二）卖方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须...查看全文

法律解析： 商品房预售合同对买卖双方的要求是：双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；商品房预售合同内容合法、符合法律规定的形式；预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 【法律依据】: ...查看全文

商品房预售合同对买卖双方的要求是：双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；商品房预售合同内容合法、符合法律规定的形式；预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。一、签订的房屋买卖合...查看全文

法律分析:商品房预售合同对买卖双方的要求是:双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；商品房预售合同内容合法、符合法律规定的形式；预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

法律分析:商品房预售合同对买卖双方的要求是：双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；商品房预售合同内容合法、符合法律规定的形式；预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

法律解析： 商品房预售合同对买卖双方的要求是：双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；商品房预售合同内容合法、符合法律规定的形式；预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 【法律依据】: ...查看全文

律师分析： 商品房预售合同对买卖双方的要求是：双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；商品房预售合同内容合法、符合法律规定的形式；预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： （一）买方为完全民事行为能力人，意思表示真实自愿；（二）卖方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设，签订的预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管...查看全文

法律解析： （一）买方为完全民事行为能力人，意思表示真实自愿；（二）卖方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设，签订的预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管...查看全文

律师解答： 商品房预售合同对买卖双方的要求是：双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；商品房预售合同内容合法、符合法律规定的形式；预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 商品房预售合同对买卖双方的要求是：双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；商品房预售合同内容合法、符合法律规定的形式；预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 【法律依据】： ...查看全文

不是。商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。...查看全文

签订商品房买卖合同时要注意以下重要事项：1.首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2.使用规范的合同文本。许多开发商在签...查看全文

法律分析:商品房买卖预售是指开发商与购房者约定由购房者预先交付定金或预付款，在未来一定日期内交付现房的房产交易行为。商品房预售是附加期限的交易行为，具有较强的国家干预性。法律依据:《《商品房销售管理办法》》...查看全文

商品房预售合同和商品房买卖合同有区别，预售合同是正式合同的前身，从签字之日起生效。商品房预售需要进行登记备案，未取得预售许可证的合同无效，但在起诉前取得许可证可以认定有效。商品房买卖合同的样式包括双方基本情况、房屋状况、价款及支付...查看全文

签订商品房预售合同后，若无法签订商品房买卖合同导致目的无法实现，买受人有权解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施...查看全文

商品房没预售证买卖合同是无效的。若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。...查看全文

根据《城市房地产管理法》第45条规定，卖方需要满足以下要求：已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并确定施工进度和竣工交付日期，向县级以上人民政府房...查看全文