高空坠物责任归属问题：探讨法律规定与现实情况-法律问答|晖律网

高空坠物责任归属问题：探讨法律规定与现实情况

回答于2024-04-21 阅读（2664）

律师回答

摘要：租房高空坠物责任：建筑物使用人应承担赔偿责任，物业不需承担责任。高空抛物涉及刑事责任，可能涉及故意伤害等罪名。物业公司在一定条件下需承担补偿责任，但不需承担全部责任。房屋使用人需承担民事赔偿责任，自然灾害导致的损害除外。

一、租房高空坠物由谁承担责任？
由可能加害的建筑物使用人承担补偿责任。
根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害;所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
二、高空抛物的刑事责任有哪些?
高空抛物在造成人身伤亡和重大财物损失的严重后果以及高空抛物者的主观恶意程度，可能涉及到犯罪和追究刑事责任的问题。相应的罪名主要有：故意杀人罪、故意伤害罪，以及危险方法危害公共安全罪。高空抛物是违法行为。遇上这样的情况，首先应第一时间向社区所在物业管理公司反映。如果发生了高空抛物，造成财产、人身伤害，物管公司不是一点责任也没有，而是在一定条件下应当承担一定的补偿责任。因为，物管公司有管理小区公共秩序的责任，或维护区域内秩序的责任。高空抛物是破坏小区公共秩序、危害公共安全的行为，设法防止应是物管公司的职责之一。根据法规规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《刑法》第一百一十四条：放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
由此可以知道，物业是不需要承担责任担当。
一般在发生了高空坠物的事件，作为房屋的使用人就要承担民事赔偿的责任，但是作为小区的物业却不需要承担任何责任，或者是高空坠物导致他人的身体和财物受到了损害的是因为自然灾害导致的，房屋的使用人是不用承担赔偿责任的。

延伸阅读

结语：根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，高空坠物造成他人损害，应由可能加害的建筑物使用人承担补偿责任。而高空抛物可能涉及刑事责任，根据情况可能构成故意杀人罪、故意伤害罪或危险方法危害公共安全罪。物业公司在此类事件中通常不承担责任，而房屋使用人应承担民事赔偿责任，除非能证明是由自然灾害导致的损害。因此，在发生高空坠物事件时，应根据法律规定确定责任人并进行相应赔偿。

法律依据

中华人民共和国公共文化服务保障法：第二章公共文化设施建设与管理第二十二条公共文化设施管理单位应当建立健全安全管理制度，开展公共文化设施及公众活动的安全评价，依法配备安全保护设备和人员，保障公共文化设施和公众活动安全。
中华人民共和国特种设备安全法：第二章生产、经营、使用第四节使用第四十三条客运索道、大型游乐设施在每日投入使用前，其运营使用单位应当进行试运行和例行安全检查，并对安全附件和安全保护装置进行检查确认。
电梯、客运索道、大型游乐设施的运营使用单位应当将电梯、客运索道、大型游乐设施的安全使用说明、安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置。
公众乘坐或者操作电梯、客运索道、大型游乐设施，应当遵守安全使用说明和安全注意事项的要求，服从有关工作人员的管理和指挥；遇有运行不正常时，应当按照安全指引，有序撤离。
中华人民共和国民用航空法（2021修正）：第十二章对地面第三人损害的赔偿责任第一百五十八条本法第一百五十七条规定的赔偿责任，由民用航空器的经营人承担。
前款所称经营人，是指损害发生时使用民用航空器的人。民用航空器的使用权已经直接或者间接地授予他人，本人保留对该民用航空器的航行控制权的，本人仍被视为经营人。
经营人的受雇人、代理人在受雇、代理过程中使用民用航空器，无论是否在其受雇、代理范围内行事，均视为经营人使用民用航空器。
民用航空器登记的所有人应当被视为经营人，并承担经营人的责任;除非在判定其责任的诉讼中，所有人证明经营人是他人，并在法律程序许可的范围内采取适当措施使该人成为诉讼当事人之一。

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