不动产过户需要什么手续

律师回答

本人的身份证等其他文件到当地的不动产登记部门进行办理。
一、摆地摊需要办理营业执照吗
摆地摊是否需要办理营业执照,要看当地政府的规定:
1、如果经营者所在地省份出台相应的管理办法,要求无固定经营场所摊贩需要办理营业执照的,按照当地的管理办法的要求办理营业执照;
2、如果经营者所在地省份出台相应的管理办法,不要求无固定经营场所摊贩办理营业执照的,按照当地的管理办法的规定不办理营业执照,由相关部门直接进行管理。
二、营业执照注销流程如下:
1、先找原发的营业执照原件和复印件,注销时提交原件和复印件。如有遗失,需在当地报刊刊登遗失声明;
2、取消还需提供经营者本人身份证复印件;
3、如果不能来现场,可以委托,但必须出具委托书和委托人身份证;
4、手续办妥后,即可办理。办理地点为所辖工商局。
三、营业执照办理需要的材料有:
1、申请人签署的个体工商户注册登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、经营场所证明;
4、国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。
总而言之,摆地摊是否需要办理营业执照的情形,是需要由其省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况进行规定,办理人可以咨询当地工商部门。
四、农村合作医疗补办流程
携带本人身份证等相关文件前往当地的社保部门办理,具体流程可以咨询相关人员。
1、县医保局窗口办理:先到所在村委会出具医保卡遗失证明,然后携带证明和本人的身份证,到滨海县医保中心办理补办程序,待县医保局处理完毕之后就可以补办到新的医保卡了。
2、社会事业服务中心:携带本人的身份证到海港镇的社会化服务中心窗口办理,社会服务中心是政府的机构,负责本辖区内城乡居民保险的代收和相关业务的代办。
3、医保卡代办点:参保人也可以至医保卡的代办点(一般是开户银行)办理,代办点收到参保人资料后经过审核就可以办理新的医保卡。
五、离婚后房子归一方怎么过户
离婚后房子归一方的,办理过户,需先进行析产。权利人凭经公证的离婚协议书或已生效的离婚调解书或离婚判决书、房产证等材料办理析产公证,办理免征契税申请。析产完成后,持不动产所有权转移所需的材料,如登记申请书、不动产权属来源证明材料、不动产权属证书等材料,至不动产登记机关办理过户登记。
六、离婚房屋归一方所有办理过户所需的材料
1、如果双方是协议离婚的,离婚房产过户需要准备如下材料:
1)离婚协议书,经过公证的,还应提交公证书
2)离婚证及复印件
3)房产证
4)身份证明及复印件等。
2、如果是诉讼离婚,办理房产过户需要的材料有:
1)生效的法院判决书或调解书及复印件;
2)身份证明及复印件;
3)房产证。
七、办理离婚房产过户的流程
(一)首先需要办理析产公证
1、准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证。
如有离婚判决书的话则无需办理公证。
2、到交易中心办理转绘;
3、办理免征契税申请
4、最后到房管局办理免征契税申请,
5、办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。
(二)办理房屋过户手续
1、所需的材料有:
(1)登记申请书;
(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(4)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(5)与他人利害关系的说明材料;
(6)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
八、离婚房产过户需要交什么费用
需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种:
(一)个人所得税
1、无偿赠与我们相关法律规定:发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方,则视为无偿赠与,这种情况下不需缴纳个人所得税。
2、房屋产权归一方,另一方得到补偿我国相关法律规定,这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋,则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。
(二)契税
根据我过相关法律的规定,因夫妻共有房屋属共同共有财产,房屋产权的分割属于房屋共有权的变动,所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何,都不需要缴纳任何契税。
(三)增值税
1、无偿赠与即一方放弃房产,房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定,夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;
2、双方各拥有一部分产权根据我国法律规定,此种情况下暂免收营业税;
3、房屋产权归一方,另一方得到补偿因也属于离婚房产分割,暂免收营业税。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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