2023年泰安公积金个人最新贷款额度是多少-法律问答|晖律网

2023年泰安公积金个人最新贷款额度是多少

回答于2024-04-28 阅读（1391）

律师回答

摘要：本文详细阐述了泰安公积金个人贷款的最新额度及计算方法。要想申请公积金贷款，需满足一定条件，如具有当地城镇常住户口、住房公积金制度2年以上并按规定缴存住房公积金等。贷款额度根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件计算，公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额)×贷款期限(月)。使用配偶额度时，计算方法与本人住房公

泰安公积金个人最新贷款额度是多少？根据公积金贷款额度的定义，它是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
按还贷能力
计算公式为：公积金贷款额度
{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按房屋价格
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按账户余额
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按最高限额
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限公积金贷款额度额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
根据湖南省直单位住房公积金管理中心2014年4月14日发布的《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》可知湖南公积金的贷款额度如下：
职工申请使用住房公积金贷款的，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存金额等测算，但不得超过最高额度50万元。其计算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的，在此测算额度的基础上可增加20%。
公积金买房的流程是什么?
1、借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
2、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
首先，借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。接着，按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字，贷款经办部门工作人员打印相关单据。然后，按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
3、借款申请人等待电话通知
贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。然后审核担保。
4、借款申请人在相关合同上签字
借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
5、银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
6、按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

延伸阅读

根据我国《住房公积金管理条例》规定，泰安市居民申请住房公积金贷款需要满足以下条件：

1. 具有泰安市城镇户口或固定住所；
2. 连续缴存住房公积金满2年；
3. 家庭申请贷款人数为已婚人士且夫妻双方中至少有1人已办理泰安市公积金贷款且贷款未结清；
4. 家庭申请贷款人数为已婚人士且夫妻双方中至少有1人已办理泰安市公积金贷款且贷款已结清的，需要提供离婚证或离婚协议。

泰安市公积金贷款申请流程如下：

1. 准备材料：申请人需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、公积金卡、还款明细等材料；
2. 在泰安市住房公积金管理中心网站上下载并填写《泰安市住房公积金贷款申请表》；
3. 缴纳相关费用：申请人需要按照《泰安市住房公积金管理中心关于规范住房公积金贷款收费的通知》缴纳贷款申请费，具体金额为300元；
4. 提交申请：申请人需要将准备好的材料提交至泰安市住房公积金管理中心，并缴纳贷款申请保证金，具体金额为1000元；
5. 等待审核：泰安市住房公积金管理中心对申请人提交的申请进行审核，审核通过后，通知申请人办理贷款手续。

泰安市公积金贷款利率按照住房公积金贷款利率的政策，目前分为两档：

1. 第一档：贷款年限在5年（含）以下的，利率为基准利率的1.1倍；
2. 第二档：贷款年限在5年以上的，利率为基准利率的1.3倍。

需要注意的是，具体利率以泰安市住房公积金管理中心公布为准。在申请住房公积金贷款时，申请人应根据自身情况选择合适的利率档次。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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泰安住房公积金贷款额度最高为30万元，夫妻双方均缴存公积金且在本市建立住房公积金制度的最高额度为40万元。贷款额度根据购房类型和收入计算，不超过房价总额的70%或者契税完税价格。贷款期限最长不超过25年，利率按国家规定执行。贷款期...查看全文

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泰安住房公积金贷款额度规定：最高30万元，夫妻双方均缴存公积金可达40万元。根据购房类型和收入计算贷款额度，最长期限为25年。利率按国家规定执行，调整时遵循相应政策。贷款期限一年内不分段计息，一年以上按档次利率执行。...查看全文

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公积金贷款额度个人最高多少需要看具体地方的政策规定，以合肥公积金贷款为例：借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年，最高额度贷款为45万元;借款人单方足额缴纳住房公积金，最高额度为35万元。公积金贷款额度的限制有：...查看全文

问2023年住房公积金贷款额度是多少

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新规定下，个人公积金贷款的条件和额度有了新的规定。贷款额度根据还贷能力、房价成数、公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，最小值为借款人可贷数额。利率方面，个人住房公积金贷款利率保持不变，最新利率为五年及以下为2.75%，五年...查看全文

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个人公积金贷款的最高额度是50万，这个额度需要满足两个条件： A.公积金余额大于12500元 B.每个月缴费额度超过780元。但若是只满足其中一个条件呢? 1.满足B但不满足A 这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有...查看全文

问个人公积金最高贷款额度多少啊

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网社保知识早报：个人公积金贷款的最高额度是50万，这个额度需要满足两个条件：公积金余额大于12500元B.每个月缴费额度超过780元。但若是只满足其中一个条件呢?满足B但不满足A这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有....查看全文

问个人公积金最高贷款额度多少啊

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视情况而定： 1、按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元； 2、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六...查看全文

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一、泰州公积金贷款上限最高35万。借款人家庭只有一人符合贷款条件的，贷款最高额度由此前的30万元调整为25万元;借款人家庭有两名及以上成员符合贷款条件的，贷款最高额度由此前的40万元调整为35万元;申请购买二套房贷款的最高额度由...查看全文

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法律分析：公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款...查看全文

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公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；2、使用住房公积金申请住房公积金贷...查看全文

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律师解答：个人公积金最大贷款额度是指在符合一定条件下，可以从公积金账户中取出一定的资金用于购买住房或者其他符合国家规定的用途。其额度的确定一般由当地住房公积金管理中心负责，并受到相关法律法规的约束。根据国家相关规定，在一定条件下...查看全文