不论违建建了多久都不能改变其不合法的性质,所以无论过了多久都可以拆除。除非通过合法的申报手续并取得规划部分、房管部门、土地管理部门合法认可,变更为合法建筑后,才不会被拆除。
违建的房子已经建成,交了罚款后,是否还会被拆除?
违章建筑罚款后也要拆除。罚款只是对违法建筑修建主体进行处罚的方式之一,不代表罚款了就不会被拆除。“违章建筑”只有通过合法的申报手续并取得规划部分、房管部门、土地管理部门合法认可,变更为合法建筑后,才不会被拆除。
违建补偿?
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”
危险房屋建筑物拆除后怎样补偿
危房拆除有补偿,危房拆除补贴计算标准如下:
1.房屋价值补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
2.搬迁费和临时安置费具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。
3.停产停业损失的补偿由征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
违建房子会拆吗?
如果是并不会造成公共利益、他人利益受损或情节比较严重的违章建筑可以不用拆除,只需交上罚款即可。当然这也要根据相关部门、政府的判定情况来看。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条规定,县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收。
危房拆除有赔偿吗?
危房拆除有补贴,危房拆除国家有补助,其标准如下:
中央财政按户均
7500元补助,国贫县和比照西部大开发政策县(市、区),省级按户均3000元补助,其他一般县(市、区),省级按户均2000元补助,由各地根据改造方式统筹安排。除中央和省级补助外,其余政府补助部分由市县承担。市县级财政要将农村危房改造市县级补助资金纳入财政预算。