夫妻离婚房子没有房产证怎么过户

律师回答

一、夫妻离婚房子没有房产证怎么过户手续?

1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;

2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。

《房屋登记办法》(建设部令第168号):

第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、没有房产证的房子,离婚时如何分割?

(一)房子没房产证,尚未取得所有权的房屋,离婚房子如何分割?

房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决,如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见,人民法院根据实际情况,参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。

(二)房子没房产证,双方当事人只享有部分所有权的房屋,离婚房子如何分割?

对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋,夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权,而原售房单位仍享有房屋的部分所有权,如果要确权或者分割,就必然要涉及对房屋进行市场价格评估,在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题,这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此,人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割,在双方协商不一致的情况下,也不宜作出判决,只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的,在双方均同意的情况下,可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策,以标准价购买福利性公有房屋的,在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后,房屋所有权归个人所有。

由此可见,夫妻离婚房子没有房产证怎么过户手续的这个问题也是非常简单的,跟有房产证的房子办理过户相比,没有房产证就只需要携带当初买房子的时候的购房合同即可,其他细节性的问题到当地的房管局在工作人员的提示下一步步办理。所以说有的时候有没有房产证并不会对房子的过户问题产生过多的影响。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
夫妻离婚没房产证怎么过户男方

离婚未办房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,未办房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。 法律依据 《城市房地产...查看全文

夫妻离婚房产证怎么过户

法律分析:夫妻离婚房产证过户的办法:由双方携带本人身份证、离婚证(离婚判决)、原房产权证,前往不动产登记机关申请过户登记即可。根据相关法律规定,不动产物权的转让、设立,依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但另有规定的...查看全文

夫妻离婚房产证怎么过户

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: ...查看全文

离婚没有房产证的房子怎么过户

一、夫妻离婚房子没有房产证怎么过户手续? 1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件; 2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办...查看全文

没有房产证离婚的房子怎么过户

没办房产证离婚后过户的方法:1、房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权,可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证明。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一般来说,离婚时双方应分割属于夫妻共同财产的房...查看全文

离婚了,房子没有房产证怎么过户

该篇内容讲述了离婚后房屋过户的相关规定。如果房屋没有房产证,则无法进行过户手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,以下房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其...查看全文

夫妻离婚房子没有房产证怎么处理?

如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况,要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中,因此还没拿得房产证。这种情况下,离婚时想要分割房产的话,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚...查看全文

夫妻离婚房子没有房产证怎么处理

如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况,要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中,因此还没拿得房产证。这种情况下,离婚时想要分割房产的话,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚...查看全文

夫妻没有结婚证买房子过户怎么办

夫妻没有结婚证可以过户房产证的。房产证过户办理流程:一、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到房地产估价窗口办理评估手续;三、到公证窗口办理公证手续;...查看全文

夫妻离婚房子怎么过户

法律分析:1、准备离婚房产过户材料:(1)离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;(2)房产证(如有共有证的,包括共有证);(3)申请人的身份证明及复印件;(4)房产登记申请书;(5...查看全文

夫妻离婚房子怎么过户?

律师分析: 1、准备离婚房产过户材料: (1)离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件; (2)房产证(如有共有证的,包括共有证); (3)申请人的身份证明及复印件; (4)房产登记申请书; (5)委托人办理过户,除了以上资料还应该...查看全文

夫妻离婚房产怎么过户

法律分析:离婚房子过户要先办理离婚房产析产,然后携带离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证,然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

夫妻离婚房产怎么过户给孩子

离婚房产过户给孩子该怎么做 (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本 根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (3...查看全文

夫妻离婚房子没办房产证怎么办

法律分析: 夫妻离婚房子没办房产证的,首先夫妻双方可协议分割共同房产即提前写明房子的所有权人,并在后续办好房产证之后按照协议进行分割;如果协商不成,双方可以通过诉讼的方式对房产进行分割。但法院原则上是不会处分没有房屋产权...查看全文

夫妻离婚没有房产证的房子怎么分配?

律师分析: 民法典中离婚没有房产证的房子怎么分配 《民法典》中离婚没有房产证的房子的分配是先按照双方的协商进行,协商不成的由法院进行判决房屋的实际使用权归属谁,但是法院不直接判决房屋的所有权归谁。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

夫妻离婚房子没办房产证

法律分析: 夫妻离婚房子没办房产证的,首先夫妻双方可通过协议的方式进行分割即提前写明房子的所有权,并在后续房产证办好之后按照协议进行分割;如果协商不成,双方可以通过诉讼的方式对房产进行分割。但法院原则上是不会处分没有房屋...查看全文

夫妻离婚怎么把房产证过户给小孩子

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(3)办理公...查看全文

夫妻离婚房子要怎么过户

法律解析: 1、准备离婚房产过户材料:离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;房产证(如有共有证的,包括共有证);申请人的身份证明及复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 2、离婚房产...查看全文

夫妻离婚了房子怎么过户

夫妻离婚了房子过户应由双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五个工作日左右完成过户手续。...查看全文

夫妻离婚房子要怎么过户

法律分析:1、准备离婚房产过户材料:离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;房产证(如有共有证的,包括共有证);申请人的身份证明及复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。...查看全文