贷款尚未清偿完毕，起诉离婚是不可以办理房产证的。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。目前多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
一、按揭中的房子怎样过户
先到银行还清贷款，然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。
二、别人的房子可以抵押贷款吗？
不可以。首先办理银行房产证抵押贷款，都必须要房产证上有名字的人申请贷款，如果是已婚，那么夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。而且跟房产利益有关的相关人员，在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件，这身份证原件跟房产证上的信息对应得上，才能在房产登记部门办理抵押登记手续。
三、二手房交易程序具体是怎样的
二手房交易程序具体是：
1、实地看房。找合适的房源，并实地看房，了解房源详细情况，考察房源的真实性和卖方的合法证件；
2、签订合同并缴纳定金。买家与卖家签订二手房交易合同，并缴定金；
3、办理贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，通知双方完成产权变更。买方领房屋产权所有证后，要在银行的陪同下，办他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款；
4、办理过户手续。签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对根据房屋情况，准予办理过户手续；
5、交纳税费。需要根据房屋面积、房产证年限和套数来进行各类税费的交纳；
6、办理产权手续。双方将交易材料上交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单，到发证部门申领新的产权证；
7、付清余款并交房。买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
贷款没还完起诉离婚怎么办理？
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
贷款没还完起诉离婚怎么办理房产证
贷款没有还完，起诉离婚是不能办理房产证的。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖...查看全文
贷款没还完起诉离婚怎么办理房产证
法律分析：贷款没有还完，起诉离婚是不能办理房产证的。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定...查看全文
离婚没还完贷款怎么办
离婚时未还清的贷款应根据具体情况处理。对于婚前贷款，离婚后尚未还清的贷款属于产权登记一方的个人债务，需对另一方偿还的贷款给予相应补偿。如果是婚后贷款，则应由夫妻共同承担。但如果双方协商可由其中一方偿还，则可由该方偿还。...查看全文
贷款房没还完离婚怎么办?
房贷未还清的房产分割有几种情况。如果是婚前借钱买的，是男方还是女方名义借的钱？以双方名义借的是共同债务。婚后如果男方还贷，推定是以男方名义购房。如果双方共同还贷，对于房产的分割，双方可协商划分。...查看全文
离婚房子还没有还完贷款怎么办
夫妻一方婚前签订了房屋买卖合同，以个人财产支付了首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款的支付方名下时，离婚时对方房产的分割应该由双方协商处理，如果不能达成一致的，人民法院可以判决该房产归产权登记的一方所有，尚...查看全文
离婚后房子贷款没还完怎么办？
离婚后房子贷款没还完的，离婚继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的，那么由夫妻协商偿还，一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的，则由房子的购买人承担。一、结婚前男方买的房子离...查看全文
离婚后房子贷款没还完怎么办?
离婚后房子贷款未还完，根据《民法典》规定，夫妻共同签名或追认的债务以及为家庭日常生活需要承担的个人债务属于夫妻共同债务。个人名义超出生活需要的债务不算夫妻共同债务，除非债权人能证明用于共同生活或共同经营。...查看全文
夫妻离婚贷款房没还完怎么办
如果离婚后有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，因为房屋...查看全文
离婚后房子贷款没还完怎么办？
法律分析：离婚后房子贷款没还完的，离婚继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的，那么由夫妻协商偿还，一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的，则由房子的购买人承担。法...查看全文
离婚车贷没还完怎么办
法律分析： 离婚车贷没还完，离婚时要将车子的所有权和贷款一并分割，先由夫妻双方协议分割，协议不成时，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。获得车子所有权的一方承担还款责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离...查看全文
离婚车贷没还完怎么办
法律分析： 离婚车贷没还完离婚时将车子的所有权和贷款一并分割，先由夫妻双方协议分割，协议不成时，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。获得车子所有权的一方承担还款责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时...查看全文
房子没还完贷款怎么离婚
法律分析：房子没还完贷款离婚：夫妻离婚后将贷款房屋进行分割，取得房屋的一方想要办理过户手续，必须要将贷款银行的剩余贷款一次性清偿之后，才能办理房屋过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零...查看全文
夫妻离婚房子贷款没还完怎么办
按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。这种情况有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，可以要求人民法院在处...查看全文
夫妻离婚房子贷款没还完怎么办
法律分析：一、夫妻离婚房子贷款没还完怎么办1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手...查看全文
离婚时有贷款没还完应该怎么办
法律分析:如果是在婚姻关系存续期间基于夫妻双反的意思表示所借贷款的，属于夫妻共同债务，应当共同承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意...查看全文
夫妻离婚房子贷款没还完怎么办
房贷，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放的贷款。 那么夫妻离婚房贷没有还完怎么办？ ...查看全文
婚后贷款买车没还完就离婚怎么办
法律分析:夫妻按照离婚协议进行确定。要车的一方需要给予另一方经济补偿。并承担剩余欠款。夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民...查看全文
婚后贷款买车没还完就离婚怎么办
婚后贷款买车离婚的归属：夫妻婚后用共同财产贷款买车的，车辆属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，二人可以在将贷款还清后，将车辆分割的问题交给法院判决。如果车辆是一方用个人财产贷款购买，且是自己还贷的，则依法不予分割，离...查看全文
婚后贷款买车没还完就离婚怎么办
夫妻按照离婚协议进行确定。要车的一方需要给予另一方经济补偿。并承担剩余欠款。夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,...查看全文
离婚后房子归一方,贷款没还完怎么办理
法律分析:离婚后房子归一方,贷款没有还完的，由取得房子的一方继续还贷。房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条...查看全文
推荐律师
闫园
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务85人次
