一、二手房买卖合同或商品房买卖合同项下权益转让协议书原件(至少一式四份);
二、转让方和受让方的身份证明;
三、共有人身份证明;
四、转让方的婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及其复印件，未婚的由其档案所在地提供未婚证明原件);
五、《共有人声明》(同意转让);
六、《收据》(转让方填写);
七、房屋所有权证明：分两种情况：
1、已办理房产登记的，应提供房产证和土地使用权证;
2、尚未取得房产证和土地证的，应提供：
A：转让方与原开发商签订的《商品房买卖合同》;
B：一次性付清全部房款的收据或发票;
C：原开发商出具的对其转让行为无异议的证明;
D：按揭公积金贷款购房的，需提供银行附条件同意转让的证明或一次性还清贷款并办理抵押注销登记;
以上材料在申办公证时提供，除《共有人声明》、《收据》及证明、《委托书》原件留公证处外，其他原件经公证员审查后，交复印件(B5纸规格)留公证处归卷。
八、双方填写《国内公证申请表》(法人盖公章、法定代表人或代理人签字盖章;个人签字盖章);
九、双方在公证员面前作《谈话笔录》(法定代表人或代理人签字盖章;公民个人签字盖章);
十、公证处认为应当提供的其他有关材料。
说明：
1、《收据》、《共有人声明》、房屋平面图粘在合同内，盖骑缝章。
2、已取得产权证的，双方签《二手房买卖合同》;未取得产权证的，双方签《商品房买卖合同项下权益转让协议》。
二手房房产公证的申请要求有哪些？
律师回答
摘要：房屋买卖手续所需材料：买卖合同、身份证明、共有人证明、婚姻状况证明、共有人声明、收据、房屋所有权证明、公证申请表、谈话笔录及其他相关材料。已取得产权证的签二手房买卖合同，未取得产权证的签商品房买卖合同。
延伸阅读
二手房房产合同公证的必备材料清单
二手房房产合同公证是为了保障买卖双方的权益和合法性而进行的一项重要程序。根据相关规定，进行二手房房产合同公证需要准备一系列必备材料。首先，双方当事人的身份证明文件是必不可少的，包括身份证或护照原件及复印件。其次，房屋相关证件如房屋产权证、土地使用证、规划许可证等也是必备材料之一。此外，还需要提供房屋交易合同、购房发票、房屋评估报告等相关文件。另外，银行贷款相关文件、税务证明、社保证明等可能也需要根据具体情况提供。为确保公证顺利进行，请提前准备好这些必备材料，并咨询当地公证机构以获取更详细的要求和指导。
二手房房产合同公证是为了保障买卖双方的权益和合法性而进行的一项重要程序。根据相关规定，进行二手房房产合同公证需要准备一系列必备材料。首先，双方当事人的身份证明文件是必不可少的，包括身份证或护照原件及复印件。其次，房屋相关证件如房屋产权证、土地使用证、规划许可证等也是必备材料之一。此外，还需要提供房屋交易合同、购房发票、房屋评估报告等相关文件。另外，银行贷款相关文件、税务证明、社保证明等可能也需要根据具体情况提供。为确保公证顺利进行，请提前准备好这些必备材料，并咨询当地公证机构以获取更详细的要求和指导。
结语：二手房房产合同公证是保障买卖双方权益和合法性的重要程序。准备材料包括身份证明、房屋证件、交易合同、发票、评估报告等。银行贷款、税务证明、社保证明等也可能需要。请提前准备好这些材料，并咨询当地公证机构获取详细要求和指导，以确保公证顺利进行。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
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