征地手续的申请步骤及所需材料清单-法律问答|晖律网

征地手续的申请步骤及所需材料清单

回答于2024-04-10 阅读（467）

律师回答

摘要：征地手续要件包括建设项目用地预审材料和建设用地报件材料。建设项目用地预审材料包括预审申请表、预审申请报告、立项文件、征地费用及补充耕地方案等。建设用地报件材料包括县政府请示文件、审查意见、申请表、资质证明、设计文件等。图件材料包括勘察定界报告、土地利用图、规划图等。

办理征地手续所需的要件：
一、建设项目用地预审材料目录
1、建设项目用地预审申请表(一式二份);
2、建设项目用地预审申请报告;
3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料;
4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料;
5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图;
6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。
二、建设用地报件材料目录
(一)文字材料
1、县政府建设用地请示文件;
2、建设项目用地报件审查意;
3、建设用地申请表及建设单位有关资质证明;
4、建设用地项目“一书四方案”;
5、关于补偿费用合法性，安置途径可行性及妥善安置被征地农牧民生产、生活保障措施请况说明;
6、建设项目用地预审意见;
7、建设项目的核准、备案或批准文件;
8、初步设计批准文件或者其他设计文件;
9、是否压覆以查明重要矿产资源的有关文件或意见;
10、地质遭害危险性评估审查意见书及备案表;
11、拟征地块的书面告知文书及听证材料;
12、拟征土地现状调查结果的认证书、土地权属证明材料;
13、补充耕地协议书或验收文件;
14、建设项目用地查看记录表;
15、公路建设项目用地审查表或铁路建设项目用地审查表;
16、林地审核同意书;
17、土地估价报告、草签土地使用权出让合同(估价所)。
(二)图件材料
18、建设用地勘察定界技术报告和勘测定界图;
19、土地利用现状图(1：1万);
20、补充耕地位置图、补划基本农田位置图(1：1万);
21、土地利用总体规划图;
22、建设项目平面布置图或线形工程平面图。

延伸阅读

结语：办理征地手续所需的要件繁多，包括建设项目用地预审材料和建设用地报件材料。前者包括申请表、预审报告、立项文件等；后者则包括请示文件、审查意见、资质证明等。此外，还需要提供土地利用图、设计文件、估价报告等。这些材料的准备是确保征地手续顺利进行的关键。请务必认真准备并按要求提交相关材料，以确保项目顺利进行。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
第五届全国人民代表大会常务委员会关于批准《广东省经济特区条例》的决议：第二章注册和经营第七条客商在特区投资设厂，兴办各项经济事业，应向广东省经济特区管理委员会提出申请，经审核、批准后，发给注册证书和土地使用证书。

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