根据《中华人民共和国民法典》，卖方未按合同约定时间协助买方过户二手房屋将被视为合同违约。购房协议中通常明确出卖人有义务协助办理过户手续，即使没有详细约定，根据法律规定，出卖人也有协助办理过户手续的义务。办理过户手续需要经过房地产交...查看全文

二手房买卖多久没过户算违约，没有具体时间限制。卖方未按合同约定时间过户，即属合同违约。二手房过户需要房产证、测绘图纸、查档证明、评估报告等资料。买卖合同时效为3年，超过20年不受法院保护，可申请延长。...查看全文

二手房交易中，一方未按合同规定时间配合过户即为违约，需承担相应责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

法律分析:二手房买卖在合同约定的时间范围内没过户算违约。二手房买卖应当在合同约定的时间范围内过户，合同中没有明确约定的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。法律依...查看全文

二手房买卖合同规定时间内未过户算违约，可由双方协商解决。未如期交付过户属于违约，买受人可要求出卖人承担违约责任。根据法律规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

二手房买卖违约应承担违约责任，包括履行合同、补救措施和赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。可以约定违约金，过高或过低可根据请求适当调整。迟延履行违约金后，仍需履行债务。二手房买卖纠纷的诉讼时效为三年...查看全文

二手房买卖逾期构成违约责任，应承担补救措施或赔偿损失。开发商逾期交房可导致购房者解除合同并要求退房，开发商需支付违约金或赔偿损失。购房者催告后三个月内未交房可解除合同，一年内未交房亦可要求退房。双方未约定违约金或损失赔偿时，可参照...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条，房屋买卖合同中，未按约定时间履行合同构成违约，违约方需承担违约责任。违约金应按照合同约定承担，除非违约金过高或过低，可请求减少或增加。如果合同未规定违约金或实际损失难以计...查看全文

民法典规定，房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，不受时间限制；二手房过户流程包括签约、核查、交税、登记办理产权转移过户手续、贷款办理和最终交付房屋。...查看全文

法律分析:二手房买卖未依约履行的算违约，一般与时间无关。依法成立的二手房买卖合同受法律保护，合同当事人需要依照约定履行合同内容，不能轻易不履行或者违约毁约。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十三...查看全文

民法典规定，进行二手房买卖时，一方违反合同约定推迟过户的，属于合同违约行为，也是违法的行为，要承担违约责任。买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有...查看全文

法律分析:二手房买卖推迟过户违约、不违法。依法成立的二手房买卖合同受法律保护，合同当事人需要依照约定履行合同内容，未按合同约定时间履行推迟过户应当承担违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零...查看全文

二手房买卖中，卖方未按合同约定时间协助过户属于违约。购房协议书中明确了卖方协助办理过户的义务。过户需经房地产交易管理部门审查、立契过户和办理产权转移手续。买方需提交相关证件和材料，办理登记以换取新的房产证。...查看全文

若是购房者在房屋过户前违约，那么开发商可以在签订了合同的情况下收取购房者缴纳的定金，甚至若是在过户之前违约者已经给另一方造成了一定实际损失，还可以通过诉讼得到赔偿。若是开发商方面要求违约，购房者可以单方面拒绝该要求并让开发商进行经...查看全文

二手房买卖违约的起诉期为3年，从违约纠纷产生之日起计算。对于房屋买卖逾期交房的维权，业主可先与开发商协商，要求违约金或退房。若协商无果，可向法院起诉，准备诉状和相关材料，并支付受理费用。...查看全文

法律分析:民法典二手房买卖合同不能违约。依法成立的合同受法律保护，二手房买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约应当承担相应的违约责任。法律依据:《《中华...查看全文

法律分析:二手房买卖尾款拖欠超过合同约定时间即算违约。拖欠尾款可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，房屋买卖合同中已约定违约金金额的可依据合同约定的金额计算支付。...查看全文

法律分析:二手房买卖违约守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该二手房买卖合同；守约方选择解除合同的，可以要求违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

法律解析： 二手房买卖推迟过户属于违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，属于违约行为，推迟过户属于这种情形，所以是属于违约的，违约者应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法...查看全文

律师分析： 二手房买卖推迟过户属于违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，属于违约行为，推迟过户属于这种情形，所以是属于违约的，违约者应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法...查看全文