如何申请上海公积金贷款用于自建房?

律师回答
摘要:上海自建房公积金贷款流程包括领取申请表格、提交申请并核查、办理贷款合同和抵押手续。申请条件包括在职职工购买自住住房且具备建造证明和自有资金的30%以上。提前偿还贷款需要书面通知委托人,并提供国土和建设管理部门的相关文件。
一、提取流程
1、上海自建房公积金贷款流程:领取表格,申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格,也可以选择自己在网上下载表格填写,上海自建房公积金贷款之提交申请:表格填写完毕后,申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请,并将资料交由公积金管理中心进行核查。
2、上海自建房公积金贷款之中心审核:公积金管理中心接受申请人的申请之后,会对申请人提供的资料进行审查,并在审查完毕之后将结果告知申请人,若不通过需说明理由。上海自建房公积金贷款之签订合同。
3、如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请,申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款,并签订贷款合同;上海自建房公积金贷款之办理抵押:签订完合同之后,申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续,并缴纳税费。
二、提取条件
1、需购买建造、翻建大修自住住房的在职职工(含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)。可见,职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。职工建造自住住房申请住房公积金贷款必须符合以下两个条件。
2、能提供建造自住住房的有关证明材料;具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有资金。《住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》第十三条规定:住房公积金借款人可以提前偿还贷款。
3、但需提前书面通知委托人,经委托人同意,再通知受托人和借款人办理有关手续,借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间,国土管理部门用地批准文件;建设管理部门建房批准文件;支付建房款或购买建筑材料发票。
延伸阅读
结语:上海自建房公积金贷款的申请流程简单明了。首先,申请人需要领取申请表格并填写完整,然后前往公积金管理中心提交申请并进行资料核查。接下来,公积金管理中心会对申请人的资料进行审核,并将结果告知申请人。如果申请通过,申请人可以携带相关资料前往承办银行办理贷款并签订合同。最后,申请人需要办理房产抵押手续并缴纳税费。符合条件的在职职工可以申请该贷款,需要提供建造自住住房的证明材料以及自有资金的30%以上。提前偿还贷款需要提前书面通知委托人,并经委托人同意后办理相关手续。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
住房公积金管理条例(2019修订):第三章 缴 存 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

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