处理违章建筑的方法有哪些？-法律问答|晖律网

处理违章建筑的方法有哪些？

回答于2024-04-28 阅读（174）

律师回答

摘要：违章建筑拆迁流程及强拆诉讼流程。违章建筑拆除程序包括调查询问、现场勘验、责令停止违法行为，由区规建局作出行政处罚决定。强拆诉讼可先申请行政复议，不满意可向人民法院提起行政诉讼。拆迁机构应给予拆迁补偿，但强制拆迁一般不补偿。拒绝配合可能被视为扰乱执法。

一、违章建筑的拆迁流程是什么?
流程：违章建筑拆除程序有调查询问、现场勘验，责令停止违法行为，由区规建局作出行政处罚决定。对于违章建筑处理程序一般是：
(1)调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验(笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等)，确认是否违法、违规。
(2)责令停止违法行为。对违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。
(3)由区规建局作出行政处罚决定。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。由违章建筑所在地乡、镇人民政府将违章建筑相关事由报区建设局，区建设局审核后，符合行政处罚的，作出行政处罚决定
二、强拆诉讼的流程是怎样的?
1、提起行政诉讼前可申请行政复议。
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，可先向当地人民政府申请行政复议，复议决定下发后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。
2、对裁决不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。
任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。
对于违章建筑，是必须进行拆迁的，但是拆迁机构应当予以相应的拆迁补偿，例如拆迁安置费等，但是如果是行政机关决定予以强制拆迁的或者是人民法院决定的，一般是不会对被拆迁户进行拆迁补偿的，相反，如果是不配合的，就视为扰乱执法。

延伸阅读

结语：违章建筑的拆迁流程包括调查询问、现场勘验，责令停止违法行为，由区规建局作出行政处罚决定。根据《中华人民共和国城乡规划法》，未取得建设工程规划许可证或未按规定进行建设的，可以责令停止建设、处以罚款或拆除。强拆诉讼的流程包括申请行政复议和提起行政诉讼。当事人可先向当地政府申请行政复议，复议决定仍不满意后，方可向人民法院提起行政诉讼。对于违章建筑的拆迁，拆迁机构应给予相应补偿，但若是强制拆迁，一般不会进行补偿，不配合可能被视为扰乱执法。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第七章附则第七十条本法自2008年1月1日起施行。《中华人民共和国城市规划法》同时废止。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第二章城乡规划的制定第十七条城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。
规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。
城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。

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