法律分析:房东在与租客协商一致的情况下可以涨租金。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨租金，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨租金，租客可以选择接受或退房。法...查看全文

法律分析:房东在与承租人协商达成一致的情况下能涨租金。涨租金属于变更合同的内容，而变更合同需要经当事人协商一致，并且变更的内容要清楚明确、不违法、不违背公序良俗。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

法律分析： 在租赁期限内，房东若想要提高租金，必须经过承租人的同意。租赁期限届满后，承租人需要继续承租的，应当与房东签订新的租赁合同或者续签原合同，此时，由于原租赁合同已经因租期届满而终止，原来的租金约定不再约束出租人和承租人，出...查看全文

在租赁期限内，房东若想要提高租金，必须经过承租人的同意。租赁期限届满后，承租人需要继续承租的，应当与房东签订新的租赁合同或者续签原合同，此时，由于原租赁合同已经因租期届满而终止，原来的租金约定不再约束出租人和承租人，出租人有权提高...查看全文

房东在租赁期限届满后，可以在重新签订房屋租赁合同时以及租赁期限内协商一致时涨租金。根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》的规定，出租人不能单方面随意提高租金水平，但当事人协商一致可以变更合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使...查看全文

二房东转租是否合法取决于转租是否经出租人同意。如果签订的租赁合同规定可以转租或承租人转租房屋经出租人同意，则转租行为合法。二房东未经房东同意擅自转租的，转租为非法转租。根据相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承...查看全文

律师分析： 第一，承租人没有按照合同约定时间退租；第二，承租人没有定期交付租金租房期间，交付租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳金额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租...查看全文

律师分析： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 3、租房期间有财产...查看全文

律师分析： 要扣租房押金的情形有： 1、承租人没有按照合同约定时间退租； 2、承租人没有定期缴纳租金，超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里扣取承租人应当缴纳的租金； 3、承租人损坏属于房东所有的物品。 【法律依据】： 《中...查看全文

什么情况下房东可以扣除押金?一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：1、租客没有按照合同约定时...查看全文

法律分析： 房东可以扣除押金的情况： 1、承租人没有按照合同约定时间退租； 2、承租人没有定期交纳租金； 3、承租人损坏属于房东所有物品，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。 法律依据 《民法...查看全文

法律解析： 如果有以下情形，出租人可以扣押承租人的押金： 第一，承租人没有按照合同约定时间退租 履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种情况下...查看全文

房东可以扣除押金的情况是承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以要求承租人赔偿损失，赔偿额可以从押金中扣除。 房东有权扣除押金吗 房东在一定条件下是能扣除押金的，但是不能随意扣除押金。...查看全文

法律分析： 房东可以扣除押金的情况如下： （一）到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金； （二）租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金； （三）租户超过缴纳期限没有交房租，房东有...查看全文

如果承租人没有按照约定的方式或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权要求承租人赔偿损失。赔偿金额可以从押金中扣除。...查看全文

法律分析:房东可以扣除押金的情况是承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以要求承租人赔偿损失，赔偿额可以从押金中扣除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

律师分析： 如果有以下情形，出租人可以扣押承租人的押金： 第一，承租人没有按照合同约定时间退租 履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种情况下...查看全文

房东可以扣除押金的情况是：如果承租人没有按照约定的方式或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物损坏，出租人有权要求承租人赔偿损失。赔偿金额可以从押金中扣除。...查看全文

租客未按合同约定的时间归还租赁物，承租人未按期支付租金的，房东都是可以扣除押金的。在租赁期内，支付租金是承租人的基本义务，应当按照合同约定的支付方式、支付金额、时间和地点支付租金。逾期不付款的，出租人有权从定金中扣除承租人应支付的...查看全文

法律分析:承租人无过错责任的情况下租房押金可以退还。押金是承租人将一定费用存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，造成损害的可以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，但在违约...查看全文