律师解答： 房屋查封存在两种情形。第一种是商品房买卖合同签订后，法院查封房屋的。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封；第二种是出卖人出卖的房屋之前，房屋已经被法院查封了，买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除合同...查看全文

法律分析： 购房者可对执行标的提出书面执行异议，符合下述情形的，法院应裁定中止执行：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或已按照合同约定支付部分价...查看全文

法律分析：购房者可对执行标的提出书面执行异议，符合下述情形的，法院应裁定中止执行：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或已按照合同约定支付...查看全文

不动产被法院查封之后2年自动解封，不过没有执行完毕的话，法院会续封的。一、买二手房房子被法院查封怎么处理买二手房房子被法院查封，买方可以要求卖方向法院申请解封。一般情况下，法院查封的房子不能进行买卖，被查封...查看全文

一、租赁的房屋被法院查封了怎么办 1、如果租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。 法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制房屋...查看全文

律师分析： 因经济纠纷当事人的房子被查封了可是房贷还没还完,首先当事人对于房子,应该继续还贷,否则银行首先可以以没有还贷而对房子拍卖。在解决房贷的同时,还要与经济纠纷一方协商还款计划,尽快解除冻结。 【法律依据】： 《最高人民法...查看全文

一、查封了房产法院不执行如何处理      法院查封了房产不执行的,要依据不同的情况进行处理,如果是当事人唯一住房的,一般情况...查看全文

法院查封房子3年查封期过了，最多可以继续查封三年。根据相关法律规定，申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续。 查封房产是指,对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理...查看全文

法律分析: 查封被执行人的房子，只要没有拍卖出去，法院就不会阻止房屋的所有人继续在房屋里居住的，所以，房子里的家具家电不搬，是完全没有问题的。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼...查看全文

法律分析:房子被查封欠款人死了诉讼中止，等待欠款人继承人表明是否参加诉讼。继承人参加诉讼的，应当以其所得遗产的实际价值为限清偿欠款人依法应当偿还的债务。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千一百六十二...查看全文

1、对查封执行提出异议。      《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条:金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动...查看全文

律师分析： 1、如果租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的。所...查看全文

1、如果租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的。所以，不会影响...查看全文

律师分析:购房者如果付了大部分或者全款，享有优先权，且在本地只有一套房，可以向法院申请执行异议，解除查封，办理房产证。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条 当事人、利害关系人认为执...查看全文

被法院查封的房屋无法转让，买卖合同无效，双方需返还已付财产并赔偿损失。中介公司需承担相应责任。解决方法包括提供其他财产进行置换、终止合同返还款项，或变更被执行人、解除查封并支付贷款。...查看全文

买二手房，房子在签合同前被查封购房者可以要求解除买卖关系，并要求售房者承担相应的违约责任。为避免买到查封房，购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，或者登陆司法裁判网核验房屋是否被登记为查封占用。...查看全文

房产依法进行解封需要法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件并提交法院解封房产的相关法律文书,国土房产部门根据法院提交的资料进行解封处理。法律依据:《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条 ...查看全文

怎么查房子是否被法院查封 依据最高院的相关规定，人民法院在查封房产的时候是会通知被执行人的，所以如果当事人没有收到法院的通知，就证明房产没有被查封。 依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第一条 人...查看全文

律师分析： 由于房屋查封是开发商的原因造成的，而不是购房者的原因，所以实际上是开发商构成了违约。购房者是可以向执行查封的法院提出执行异议的，请求确权并要求开发商按照合同约定承担违约责任。但是法院的判定结果要视具体的情况而定，购房者...查看全文

法律分析:由于房屋查封是开发商的原因造成的，而不是购房者的原因，所以实际上是开发商构成了违约。购房者是可以向执行查封的法院提出执行异议的，请求确权并要求开发商按照合同约定承担违约责任。但是法院的判定结果要视具体的情况而定，...查看全文