假离婚证买房，构成合同欺诈，银行具有审查义务，如果银行默许假离婚证买房的话，查证属实的，可能会被银监会处罚。房屋开发商可以此为由要求撤销合同。
办假离婚证期间所购房屋仍是共同财产。虽然目前我国针对办假离婚证买房办贷款没有相应法律约束，不能认定为触犯了国家法律，但这种行为违反了国家相关政策规定。通过办假证贷款是一种骗贷行为，银行发现可能撤销合同。根据《民法典》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意愿情况下签订的合同，可通过法院撤销合同。
只要婚前未作夫妻财产分割约定，办假离婚证期间的财产仍旧属于夫妻共同财产。但是，办理假离婚证，制造假证者涉嫌触犯《刑法》伪造国家机关公文、证件和印章罪，可处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等。另外，由于购房者是提供的虚假材料，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的规定，应属于无效合同。因此靠假离婚证签订的贷款合同不但可能无效，还需承担违约责任。
银行会默许假离婚证购房吗？
律师回答
摘要：假离婚证买房构成合同欺诈，银行有审查义务，可能被银监会处罚，房屋开发商可要求撤销合同。办假离婚证期间购房属共同财产，违反国家政策规定，银行可撤销合同。根据民法典规定，欺诈签订的合同可撤销。办假离婚证涉嫌犯罪，合同可能无效，需承担违约责任。
延伸阅读
银行默许假离婚证买房引发的法律纠纷及责任分析
在某些情况下，银行可能会在办理房屋贷款时默许使用假离婚证。然而，这种行为可能引发严重的法律纠纷。首先，银行作为金融机构，应承担一定的尽职调查责任，确保贷款申请人提供的文件真实有效。如果银行未能履行这一责任，导致贷款人使用假离婚证购房，银行可能面临合同无效的风险，同时还可能承担违约责任。其次，购房人使用假离婚证进行交易涉及虚假陈述，违反了法律的规定，可能导致合同无效，买卖双方可能要承担相应的法律责任。因此，银行应加强对贷款申请人身份和文件真实性的审核，以避免可能的法律纠纷和责任。
在某些情况下，银行可能会在办理房屋贷款时默许使用假离婚证。然而，这种行为可能引发严重的法律纠纷。首先，银行作为金融机构，应承担一定的尽职调查责任，确保贷款申请人提供的文件真实有效。如果银行未能履行这一责任，导致贷款人使用假离婚证购房，银行可能面临合同无效的风险，同时还可能承担违约责任。其次，购房人使用假离婚证进行交易涉及虚假陈述，违反了法律的规定，可能导致合同无效，买卖双方可能要承担相应的法律责任。因此，银行应加强对贷款申请人身份和文件真实性的审核，以避免可能的法律纠纷和责任。
结语：银行默许假离婚证买房的行为可能构成合同欺诈，银行具有审查义务。如果查证属实，银行可能会受到银监会的处罚。购房人可以根据此理由要求撤销合同。办理假离婚证期间购买的房屋仍属于夫妻共同财产。尽管目前我国法律对此没有明确约束，但这种行为违反了国家政策规定。银行发现使用假离婚证贷款的可能会撤销合同。根据民法典规定，以欺诈手段签订的合同可以通过法院撤销。办理假离婚证涉嫌伪造国家机关公文、证件和印章罪，可受到刑事处罚。靠假离婚证签订的贷款合同可能无效，还需承担违约责任。银行应加强审核，避免法律纠纷和责任。
法律依据
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十六条 同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十四条 债务人可以请求留置权人在债务履行期限届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十六条 同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十四条 债务人可以请求留置权人在债务履行期限届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。
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